长春新房价格再降0.6%

　　144平方米以上大房子成最大输家 

　　昨日，国家统计局发布了最新统计的70个大中城市住房销售价格变动情况，与9月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。其中，长春新建住宅价格指数环比下降0.6%，同比下降1.7%。90平方米-144平方米的住房，在新房、二手房表现相对稳定。

　　新房 144平方米以上受“重伤”

　　数据显示，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。长春144平方米以上同比下降3.3%，环比下降0.8%，幅动最为明显，而相对于大面积住宅所受的“重伤”，90平方米以下的住房与9月份相比下降0.6%，与去年同期相比下降1.3%。90平方米-144平方米的住房，与9月份相比，下降0.7%，与去年同期相比下降1.1%。似乎大户型的房子销售情况不好已经成为一种惯性，对此，相关专业人士说，受购买群体的特殊性，大户型的销量一直呈下滑的趋势。

　　二手房 改善性住房需求支撑价格

　　在整体房价下跌的大背景下，90平方米-144平方米的二手房市场却“表现”相对稳定。从数据中可以看到，90平方米-144平方米的住房，与9月份相比下降0.7%，，与去年同期相比下降2.8%。90平方米以下的住房与上一个月相比下降1.0%。

　　“数据的稳定，应该说与市场对改善性住房的需求是分不开的。”长春某二手房市场的销售经理陈先生说。而这一点在消费者口中也得到了认证。

　　“这住大半辈子的小房子了，攒了点钱，大户型的咱买不起，咱也换一个130平方米左右的。”长春市产权交易中心内，刚刚办理完过户手续的李力群和老伴在接受采访时说，而仅仅在昨日上午采访的一个小时的时间内，交易中心内有意向办理90平方米到144平方米过户手续的消费者就达到了4对。

　　经半年调整 房价趋于稳定

　　房价是否还会持续走低？长春未来房地产市场会怎么样？

　　克尔瑞房价点评网首席分析师于宇表示：据国家统计局最新发布的《2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，10月份全国70个城市中有69个城市的新建商品住宅销售价格有所下降，仅郑州房价持平。其中，降幅最大的秦皇岛为1.6%。而7月份最大降幅为2.5%、8月最大降幅2.1%、9月最大降幅1.9%，对比之下不难发现降幅正在呈现逐渐变小，全国房价经过半年的调整后，正趋于稳定。

　　同时，随着房贷政策在各地的落地和细则的不断出台，部分购房者和房企对市场回暖的预期颇有信心，房企为消化库存继续加大推盘力度，购房者有选择性的谨慎入市，房价波动也趋于平稳。

　　而对于长春市场，于宇认为，“长春市场属于二线城市且房地产市场一直较稳定，对政策调整敏感度不够，购房者对市场的观望气氛还是比较严重，而开发商为了提高销量，出台一些低首付分期，零首付分期等策略，用以价换量的方式获取市场份额，因而新政策的解放，对房价没有形成明显反弹。

　　（记者 赵爽 实习生 周阔/报道）