70城房价环比连续俩月停涨 长春房价环比下跌
18日，国家统计局公布了10月份全国70个大中城市新建商品住宅价格的变动情况。数据显示，10月份全国70个大中城市房价环比连续第二个月全部停止上涨，其中下跌的城市有69个，仅有郑州1个城市持平。从同比看，70个大中城市房价上涨的仅有3个，房价下降的城市则多达67个。10月份， 长春 市房价环比下跌0.7%，同比下跌了1.8%， 吉林 市房价环比下跌0.6%，同比下跌2.8%。
10月份，全国楼市延续了9月份的形势，70个大中城市的房价环比连续两个月全部停止上涨。其中除郑州房价环比持平以外，其余69个城市的房价均出现不同程度的下跌。
从房价的环比降幅来看，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%，分别比9月份缩窄了0.2个百分点和0.3个百分点，这显示房价下跌的势头有所趋缓。从房价同比看，70个大中城市，房价下跌的城市数量达到了67个，比9月份增加了9个，房价上涨的城市则是3个，比9月份减少了7个。仅有合肥、厦门和郑州三个城市的房价继续保持同比上涨，而四个一线城市房价同比全部转为下跌。
在二手住宅方面，10月份，70个大中城市的二手住宅价格环比共有64个下降，2个上涨，4个持平。而在9月份70个大中城市的二手住宅价格环比全部下跌，这显示二手房市场似乎已经有所回暖。同比来看，70个大中城市中，价格下降的有65个，比9月份增加了13个，持平的城市1个，上涨的城市4个。
长春、吉林市房价 环比、同比均下跌
10月份，长春市新建商品住宅价格环比下跌了0.7%，跌幅比9月份缩窄了0.6个百分点，同比跌幅则扩大了1.1个百分点，由9月份的下跌0.7%增至10月份下跌1.8%。吉林市新建商品住宅价格10月份环比下跌了0.6%，跌幅比9月份缩小了1.0个百分点，同比则扩大了1.1个百分点，由9月份的下跌1.7%增至10月份的下跌2.8%。
在二手住宅方面，10月份，长春市二手住宅价格环比下降0.9%，跌幅缩窄了0.3个百分点，同比下跌了2.7%，跌幅扩大了1.3个百分点。吉林市二手住宅价格环比下降1.2%，跌幅扩大了0.7个百分点，同比下降了3.9%，跌幅扩大了1.3个百分点。
如果回顾2014年以来长春房价的变化，可以发现长春房价无论是环比还是同比，都是从1月份开始涨幅不断缩小，直至出现下跌。以房价环比为例，1月份长春房价上涨了0.4%，到5月份房价环比持平，6月份房价环比下跌了0.6%，此后一路下跌，到9月份跌幅达到了最大的1.3%，10月份跌幅又缩小到了0.9%。再来看房价同比情况，1月份长春房价同比上涨了9.5%，此后涨幅一路缩小，到8月份缩小至1.3%，9月份转为下跌，跌幅为0.7%，10月份则继续扩大，跌幅为2.7%。
解读
各地房贷政策逐渐调整
使得房价环比降幅收窄
针对国家统计局发布的70个大中城市房价数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。刘建伟认为，由于各地房贷政策逐渐调整，以及房地产企业为消化库存加大推盘力度，再加上部分购房者在政策放松下选择入市，使得房价渐趋稳定，房价环比降幅收窄。根据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅的价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄了0.3和0.1个百分点。尤其值得注意的是部分城市的二手房价格已经出现环比上涨。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭也表示，这轮房地产下跌周期，有较大可能跌幅已经在过去的8月份达到最大值，此后跌幅将逐步收窄，直至最终走出下跌周期。也就是说8月份有较大概率是本轮房地产下行周期的低谷。以上海易居房地产研究院对国家统计局公布的70个大中城市房价数据的追踪来看，70个城市综合平均房价从5月份开始下跌，到8月份降幅达到1.2%，此后降幅就开始收窄，9月收窄至1%，10月收窄至0.8%。
新文化报 记者 袁孜学