10月长春新房成交均价6600元/平米

　　10月长春新房成交均价6600元/平米

　　环比上升0.5%

　　传统的“银十”已过，从长春房价月度累计成交均价走势来看，10月长春新房成交均价为6600元/平米，环比上升0.5%，同比下降1.2%。

　　供应量和成交量双跌

　　今年“银十”无回暖趋势

　　克尔瑞房产信息集团长春分公司检测数据显示，10月长春商品住宅市场整体成交均价较上月微涨。但从供应方面来看，10月商品住宅市场新增供应量为78.22万平米，环比下降29.2%，供应套数为8452套，环比下降28.3%；从成交方面来看，成交量为55.51万平米，环比下降17.1%，成交套数为5439套，环比下降15.6%。

　　10月份的均价连续几周都呈现上涨的趋势，但是供应量和成交量比上个月却有所下降，对此，记者走访二道区某售楼处，发现售楼大厅里有些冷清，“我们在10月份就开始有一些优惠政策，甚至拿出了‘亲民价’，但是到目前来看，很多购房者还是处于观望状态。”某售楼处的营业员表示，年末还会推出一些优惠政策。据相关业内人士分析，目前来看，长春楼市并没有太明显的利好趋势，已经积压了相当数量的刚性需求有待释放，取消限购、放松限贷等一系列政策对改善型购房者有所刺激，但对刚需型购房者无大影响，致使今年的“银十”成交量没有回暖趋势。

　　各楼盘推新速度放缓

　　年底前或有一波优惠促销

　　房价点评网分析师于宇接受本报记者采访时表示，进入11月份，各楼盘推案速度放缓，加之新政之于楼市回暖的作用并不明显，开发商的优惠政策会持续推出，特别是库存较多和全年销售额度未完成的刚需楼盘，会在年底前有一波优惠促销。预计未来新开盘项目将采取低价入市策略，未来两个月市场价格还会较低。（记者 盛雪松 /报道）