上周长春新房供应成交双降 成交均价6460元/平

　　 城市晚报讯 昨日，克而瑞房产信息集团长春分公司发布了长春市2014年11月3日至11月9日新房价格数据，本周成交均价为6460元/平米，环比下降2.42%。

　　从供应方面来看，供应套数为2161套，环比下降51.1%，供应面积为18.96万平米，环比下降43.7%，供应量大幅下降；从成交方面来看，成交套数为1371套，环比下降6.6%，成交面积为14.19万平米，环比下降7.4%，成交量也有所下降。

　　那么，是什么原因导致新房价格下降呢？记者采访房价点评网首席分析师王喻冬了解到，从区域供应情况来看，宽城区的供应量最为突出，供应面积达9.62万平米，市场存量仍处在持续增加的趋势；新房价格下降主要是受到高端项目成交量减少的影响，均价在9000元/平米以上的项目成交套数较少，导致总体均价有所下降；从开发商方面来看，临近年底，市场存量住宅不断增加，市场供需比一直处在供大于求的状态，因此开发商们对存量住宅的促销力度加大，对整个市场的均价产生了一定的影响。

　　关于新房价格的未来走势，房价点评网首席分析师于宇分析，150平米以上的改善型住宅产品成交量连续两周突破百套，这和新政的实施有一定关系，预计未来长春的房价依旧处于平稳状态，短期会有小幅波动，但长期来看波动不会太大。(记者    盛雪松/报道)