万龙·丽水湾门禁形同虚设 人车随便出入小区

春节将近，各楼盘小区的业主们也越发关注安全问题。近日，万龙·丽水湾不少业主纷纷致电本报，反映小区安全存在隐患。李先生反映，小区门禁形同虚设，外来人员随便出入，业主安全如何能保证？王女士反映，除门禁问题，当初买房时开发商承诺小区为封闭式管理，但是现在小区内常有车辆出入，根本没有实现人车分流的承诺。

记者踏查

小区安全隐患多 业主普遍担忧

针对读者来电，本报记者对小区进行了实地踏访。记者从位于超凡大街的东门进入小区，当时东门没有保安值勤，且电动门呈敞开状态，行人可以自由出入，进入后直接面对该楼盘的销售中心。抵达位于超然街的西门时，发现西门门禁设备挂着“维修”指示牌，出入小区无需划卡，记者的出入也未得到相关安保人员的询问。在小区内存在着部分私家车以及装修车辆停留或行驶的现象。与此同时，在售楼处，记者看到沙盘旁边的电视上依然播放着人车分流、封闭式管理的宣传短片。

业主心声

门禁起作用还需物业和业主共同努力

李先生告诉记者：“该小区仅有4个大门出入，完全有实施封闭管理的条件。作为一家大型楼盘，门禁长期处于形同虚设的状态实在说不过去，毕竟门禁是关系业主安全的头等大事，只有严格的门禁系统才能保障业主的安全。”采访中，有业主表示，关于门禁的问题，业主自身也有责任，“经常可以看到业主不关门，甚至有的时候因为没有带卡而强行把门禁拉坏。”也有业主认为，这个取决于物业的服务与管理，毕竟强行拉开门的也属个别业主，“如果门口保安能够为业主提供贴心服务，那么业主也不至于强行去拉开。”

物业解释

严格执行封闭式管理需待楼盘去化率达85%

就以上问题，万龙·丽水湾物业公司的物业经理接待了记者。物业经理表示，东门主要用于售楼处接待，所以没有门禁，“等楼盘去化率达到85%左右就会关闭”。至于西门门禁设施损坏，物业经理表示也很头疼，“因为西门门禁设施经常被业主或装修公司人为损坏，已维修了多次，由于每次维修完毕都需要业主到物业进行一次刷卡升级，部分没有升级的业主因无法进入园区会再次破坏门禁设施，“此次维修周期较长是因为经多次维修后部件需要从南方采购，现在已在路上。”谈及业主对小区安全隐患的担忧，物业经理表示，“小区实行24小时智能化管理，单元门及电梯都需要刷卡进入，小区出入口和各单元门视频设施完好，物业也会不定时巡逻来保障小区安全。”

谈到几乎每天都有车辆随便出入小区，没有做到完全人车分流，物业经理解释说这是短期行为，且是出于人性化物业管理的需要，“一是因为去年刚交房，不少业主正装修，需要来回拉运装修材料，所以车辆会驶入小区做短暂停留；二是，考虑已进入冬天，有老人或孩子的家庭也会视情况允许车辆进入小区内接送。晚上物业会对小区车辆禁行和清理。”

对于李先生、王女士反映的情况，本报将持续关注 　

新文化记者 代香 徐伟