朝阳区打造楼宇经济“升级版”

　　 突破固有的开发区概念，在高楼林立的繁华城市建设“立体开发区”，着力做大经济“底盘”、提高发展质量——

　　朝阳区打造楼宇经济“升级版”

　　本报记者 张 佳 本报通讯员 付新宇 

　　 编者按 朔风劲吹，雪落无声。在又一个岁末回望我们的城市，心里溢满了惊喜、感动与自豪。

　　从年初解放思想大讨论掀起全市改革创新的“头脑风暴”，到凝心聚力抢抓国家新一轮振兴东北的重大机遇；从做大经济“底盘”的一项项务实之举到东北亚区域性中心城市建设大幕拉开；从以问题为导向再造体制机制、破解矛盾闯出新路，到以人民为中心大手笔启动旧城改造提升温暖行动……长春稳健地走过了改革的一年、创新的一年、收获的一年、幸福的一年。

　　从今天起，本报记者深入我市改革创新发展的第一线，直击一幕幕沸腾的发展建设场景，记录一行行浸满汗水与智慧的实力数字，生动再现长春创新发展的2016年。

　　漫步东方星光大道、戛纳广场，感受光影风情；穿梭威尼斯广场、金鸡百花广场，体会镁光灯闪耀……一方闹市区，尽展影视、现实两个世界的繁华。这里不是梦境，却是圆梦之所，这里是位于朝阳区的万达长春电影文化中心项目第二部分——世界电影文化街。

　　“记者同志，我们现在所处的位置，就是奥斯卡广场，未来，这条垂直于红旗街、向开运街延伸约500米的文化街上，将有400多家融合电影元素的商铺。”时下虽已树木萧条，但站在已具雏形的世界电影文化街上，依然可以感受到这里未来的美轮美奂，大连万达集团长春房地产有限公司副总经理邓海涛指着远远近近的街景告诉记者，眼下，杜莎夫人蜡像馆和一些餐饮协会等项目已经签约。

　　“电影城”是长春引以为豪的一张城市名片。在长春，提起“红旗街”，人们很自然地会想到“长影”。邓海涛说，为了让这一区域在新时代更加鲜亮而有内涵，整条文化街在注重凸显长影所积淀的电影文化特色的同时，设计引入酒吧、酒庄、意式餐厅、甜品店、玩具店等经营种类，使其兼具时尚特色。

　　世界电影文化街是朝阳区发展楼宇经济的一个缩影。“这要是在以前，我们连想都不敢想。今年3月，省委常委、市委书记王君正到朝阳区调研时指出，越是老城区，越要率先突破固有的思想观念，树立良好的发展气场，一心一意谋发展、凝心聚力谋发展。于是，我们固有的思维被打破了！”

　　朝阳区区长武凌说，通过进一步解放思想，他们发现“开发区的发展不一定都要有大块的区域”，在繁华街区利用楼宇集中的特点打造“立体开发区”，同样可以形成区域经济转型升级的新增长点。如今，随着万达影视文化中心等10余幢高档商务楼宇拔地而起，有的已经成为全区乃至全市的地标性建筑。

　　“在招商实践中，我们以打造‘一区多园’为目标，还结合楼宇特点分类规划，引进企业群。”融大天玺以总部商务办公为主、繁荣中心以双创孵化和现代服务为主、海航荣御以科技企业为主、力旺广场以服务外包为主……在一张朝阳区的行政区域图前，区委常委李晓彤如数家珍般地介绍他们的特色商务楼宇，这中间还不时介绍着他们引进的企业：星巴克、天涯若比邻、科大讯飞、中国进出口银行吉林分行、舌尖上的繁荣、中改双创基地等。

　　朝阳区副区长陈德智坦言，几个月来，他的主要工作就是根据区委区政府的部署，全面推进以楼招商、盘活资源，完善政策、优化服务，从楼宇业态、楼宇业主和入驻企业三大楼宇经济要素方面强化政策引导和资金扶持……“我和同事们每天都面临着挑战，尽管压力很大，但每每看到发展的新突破、新成果，自豪感油然而生。”

　　截至11月底，在朝阳区26.6平方公里区域内，已有经济型楼宇67座，其中以写字间为主的楼宇56座，商住两用型楼宇11座，可使用招商面积38万平方米，目前已完成招商面积16万平方米，入驻企业3400余户。