政策利好 对长春房价影响较小

　　日前，克而瑞数据发布了11月最后一周的长春楼市数据。数据显示，上周商品住宅市场成交面积为16.99万平方米，环比下降4.7%；成交套数为1688套，环比下降7.4%；本周商品住宅供应面积为20.82万平方米，环比上升103.1%；供应套数为2358套，环比上升99.7%。

　　房价点评网首席分析师于宇表示，上周周商品住宅市场成交均价为6430元/平方米，环比下降1.83%，从近8周的均价走势来看，成交均价一直在6500元左右波动，以下浮波动为主，可见长春的房价一直保持平稳，即使政策集中出台、央行降息等种种利好叠加，也不会对长春的房价产生较大影响。

　　从区域成交情况来看，上周成交量最高的为净月区，成交3.35万平方米。中信城、伟峰东樾等高端项目具有一定的推动作用。第二位经开北区成交面积2.64万平方米，主要来自于中海寰宇天下的成交，中海寰宇天下本周成交面积达2.35万平方米，经开北区区域内在售楼盘相对于其他区域较少，且处在价格洼地，主要以刚需类产品为主，成交较为稳定。第三位高新南区成交面积2.07万平方米。

　　业内人士表示，如今的房地产市场，购房者很理性，不仅关注价格变化，更重视房产价值，所以即使政策松动以及降息对房地产市场带来利好，房价也不会有过激变化，未来市场向好，房价可能会在合理范围内平稳上升。

　　(记者 黄斯文 报道）