金鼎凤凰城交房期限临近 业主发现房子还没盖

18.06.2015  10:11

如果购买期房,用一天的时间看沙盘,三天的时间交50%的购房款,最后等待一两年,这房子连地基都没打,根本不能如期收房,而购房者呢,接下来面临的是不知道要用多长的时间去讨要退房款,这样的事摊在您身上,您会怎么办呢?

这份购房协议,是2013年10月到2014年3月之间, 吉林 省关东房地产开发有限公司向购房者出具的,当时这家房地产公司出售的小区名为“金鼎凤凰城”,每平米售价4000元左右,协议注明,购房者需交总房款的一半作为首付,随后在2015年10月就可收房,可眼看到收房日期了,不少购房者想看看楼盖得怎么样,不看不知道,一看吓一跳:现场根本没有盖房子的迹象。

购房者们告诉记者,延期交房的事见过,可该交房时连楼影都没有的,大家还是头一次遇上,向开发商询问原由,负责人表示,盖楼的手续出了问题,短时间盖不成了,不得不给购房者们退房,记者了解到,开发公司一位张姓负责人出面给大家签了退房协议,但到目前为止,近百名退房者中,大部分人都没能顺利拿回钱款。

大伙纳闷了,这房子连盖都没盖,交上去的钱怎么就没了呢?带着大家的疑惑,记者找到了吉林省关东房地产开发有限公司的张姓负责人。这名负责人表示,房子盖不成是因为所用的土地范围变了,也就是说,卖房子的时候,这家房地产公司并没有获得正规的土地使用手续,按照规定,一个楼盘能合法出售,是应该具备五证的,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》,其中,《商品房预售许可证》是房产管理部门审查前四证之后颁发给开发商的,所以购房者买房前,只需查看这一证即可。照此看来,金鼎凤凰城的出售显然是违法的,按理说,应该如数给购房者退钱。可开发公司却一拖再拖,不能交房,又迟迟不退钱,这种情况下,购房者们又该怎么办呢?对此律师建议:开发商这种态度,就应该走法律程序,很多市民遇到维权问题,都不愿意起诉,嫌弃慢,但实际上,法院多久受理,有保证,跟开发商周旋,反而不保险。

律师提醒,购房者购买期房前最好还是查看其是否具备《商品房预售许可证》,因为手续齐全至少能说明房地产公司具备经济实力,避免此类纠纷发生,而这个许可证在 长春 房产网上即可查到。提示:进入长春房产网,点击网页中的预售许可,进入查询界面,按照自己购房信息填写项目名称处和售房单位。以此事为例,填入金鼎凤凰城、吉林关东房地产开发有限公司,点击查询,显示:没有找到您查询的结果,看到这样的显示就说明该楼盘没有预售许可,如果有,会在下方出现相应的许可证号和其他信息。

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