吉林省房地产去库存观察 1季度15市县商品房0销售

　　4月21日，我省出台化解房地产库存20条意见。

　　第19条意见，明确提出“实行‘一城一策’去库存”，并将全省城市分为四种类型。

　　28日，围绕这一条的内容，中国吉林网记者进行了采访。

　　A。政策观察：

　　农安、梅河口与长春、吉林及松原同列一类城市

　　在第19条意见中，将全省城市分为四种类型，实行“一类城市”。

　　其中，一类城市被定义为，库存规模大、需求较为旺盛的城市。全省有5个城市和地区划进此类城市，具体为长春市、吉林市、松原市、梅河口市和农安县。相比于前三个地级市来讲，梅河口市和农安县属于县级市，它们缘何能进入一类城市中。

　　28日，中国吉林网记者向相关部门咨询，只得到一个概括性的回答，“我们是根据各地商品房库存规模和房地产市场实际，来划分的。”记者也注意到，此句话也被印发在文件中。

　　“不能吧？”28日，农安县住建局相关人员听到这个消息时，显得很为惊讶。

　　他说，还没有接到这个文件，也不知道农安被列入“一类城市”的原因。

　　随即，中国吉林网记者向他重复了一类城市的定义，“库存规模大、需求较为旺盛”。对于“库存规模大”，他有些不同意见，“我们从去年开始就积极消化房地产库存，效果也很不错”；对于“需求较为旺盛”，他则是持肯定态度的，“最近几年，农安的房子很火，进城安家的多。”

　　他也向记者解释，一是随着农村家长对高质量教育的需求，来农安读书的农村孩子比较多，很多家长为此将家搬进了城里；二是农村教师这几年进城买房的也比较多。这些都拉动了农安房地产的发展。

　　对于农安采取的去库存措施，他表示，主要是“统购商品房用于棚改”，2015年，已经买了3000套；今年，还将买3000套。

　　针对省里意见提出的“一城一策”，“还没有看到具体文件，文件来了后，我们也将针对文件给出的政策，来做我们自己的。”这位工作人员表示。

　　26日，省政协召开咨政协商座谈会，话题是“促进我省房地产市场健康发展”。会上，省住建厅副厅长刘萍做了发言。她表示，在意见下发后，将督促地方政府落实主体责任，制定出台房地产去库存实施细则。同时，密切跟踪国家去库存的政策走势，抓好贯彻落实。进一步加强房地产市场监测，及时掌握市场运行中出现的新情况、新问题，做好因城施策工作。