长春房交会:“2”字头低价撩人 “学”字头房源当道

25.09.2016  08:36

   

  参观者在房交会上了解房源。                苑激刚 摄

  “2字头”低价房博人眼球

  60~95平方米,最低价2980元/平方米。一家房企推出的“2字头”超低价小户型一亮相就吸引了观展者的目光。记者在现场看到,不少年轻人围在这家楼盘前咨询。

  销售人员表示,“低价的小户型房源、首付低的房源比较吸引年轻人,这类房源负担不大,所以特别适合刚参加工作的年轻人。

  一家房企推出的“零首付”特惠房吸引了参观者小张。小张去年刚刚毕业,准备在长春扎根,但手头没有多少积蓄,所以想找一套首付较低的小户型房源。

  记者注意到,不少房企抓住这一市场趋势,推出小户型特价房以及“零首付”房源,“首付2万”“首付3万”的宣传语随处可见。

   学区房、学位房紧俏

  “业主子女优先入学”“买房赠送学位”“地处xx学校学区”……房交会上,与“”字相关的房源不在少数,成为年轻父母关注的焦点。

  “我就是想买一套学位房或者学区房,解决孩子上学问题。”市民孙先生说,他女儿今年3岁,再过几年就要上学,最近他和妻子一直在看带学位或者学区的房源,“房交会房源比较集中,想好好对比一下。

  记者了解发现,学区房、学位房虽然仅一字之差,但区别可不小。一位销售顾问告诉记者,学位房只有一个学位,也就是说只能解决一个孩子的上学问题,比较适合独生子女家庭;学区房就没有这方面的限制,所以一般二孩家庭更倾向于选择学区房。

  对于选择新楼盘还是二手学区房,孙先生对比发现,一般带有学位的新房源,均价普遍要高于该地段平均房价,而学位只能用一次,房子从个人手里再卖出时,已没有学位优势,因此对于能不能卖到买房时的价格,孙先生持保留态度。而二手学区房价格普遍较高,且需要提前3年落户,孩子才能享受学区待遇。不过这类房子价格有逐年上涨的趋势,转手卖出时,价格一般都会高出当初买房的价格。但这种房源“性价比”较低,房龄长、房子旧,并不适合长期居住。

  长春置晟房地产销售顾问高洪兵告诉记者,目前朝阳区、南关区的二手学区房价格偏高。朝阳区的学区房价格一般在13000元~17000元/平方米,带双学位的甚至每平方米超过20000元。如此高的价格,房源依然稀缺难找,且年年上涨。

  专家表示,二孩政策为本就火爆的学区房又添了“一把火”。高洪兵表示,“一套64平方米的学区房去年的售价是75万元,今年已经涨到了100万元。而一套75平方米的双学位学区房,已经炒到了160万元。”( 记者 温斯琪)

(责任编辑:章勇  )