长春新房成交均价6350元/平方米 环比下降1.24%
城市晚报讯 “最近买房的人咋这么少呢？”
在长春市二道区吉林大路附近某售楼处做销售的小王发现，近期自己所在的售楼处有些冷清。对此，记者走访了宽城区几家售楼处，售楼人员也表示自己所在的售楼处的成交量照比上周有所下降。
同时，克而瑞房产信息集团长春分公司发布了长春市2014年12月1日到12月7日的新房价格数据，数据显示长春新房成交均价为6350元/平方米，环比下降1.24%；从供应方面来看，供应套数为742套，环比下降68.5%，供应面积为6.01万平方米，环比下降71.1%；从成交方面来看，成交套数为1427套，环比下降15.5%，成交面积为14.29万平方米，环比下降15.9%，成交量和供应量均有所下降。
由于上周新房市场的成交套数面积段是以60-90平方米的户型产品为主的，成交639套，占总成交约38%；90-120平方米宅成交499套，占比35%，虽然成交套数有所下降，但占总体成交的比例上升了4个百分点；长春商品住宅成交一直以刚需为主，其中以90-120平的两房、三房产品的市场认可程度最高，成交量一直稳定。
但是上周新房的成交均价降到6350元/平方米，环比下降1.24%，却是近两个月以来的最低周均价，从各区域成交均价看，有三个区的成交均价超过7000元/平方米，分别为朝阳区、净月区、绿园区；低于5000元/平方米的区域为高新北区和经开北区，因为配套设施还不完善和主打刚需产品的因素，这两个区域的价格一直不高，其价格远远低于市场均价，受关注度也较高。
据房价点评网首席分析师王喻冬分析，长春楼市的供应量之所以减少，是因为11月份进入冬歇期以来， 推案速度放缓，由于政策的集中释放，部分开发商也抓紧了最后一波的拼抢市场，但随着市场反馈越来越小，也不得不放弃这样的策略。
他还表示，目前市场总体成交量的下降和刚需产品成交占比的上升，导致整体的房价也进入了平稳下行的阶段，而且这种状态会持续一段时间。
（记者 盛雪松/报道）
（责任编辑：姜向龙 ）
