政府主导 市场运作 梅河口保障性住房建设力度大
中国吉林网讯（李维吴越）近年来，梅河口市紧紧把握转方式、调结构、兴产业、惠民生这一主线，在加快城市建设的同时，抓住省委、省政府加快推进城市棚户区改造的契机，计划从2013年开始，用5年时间完成城区集中联片的45个地块、105万平方米棚户区改造。
2013年，该市在时间紧、任务重、资金不足的情况下，组织改造了26个地块、45万平方米的城市棚户区，彻底解决6540户棚户区居民的住房困难问题。2014年，建设廉租房100套，面积5000平方米，实现当年建设，当年分配入住目标。同时，还将2个城市D级危房改造项目，3个煤矿塌陷棚户区项目结合一并进行了改造。
为破解商业化运作难问题，该市采取政府统一征收、净地出让的办法，明确棚户区改造地块，统一组织实施土地征用和房屋征收工作，对参与棚改的开发企业实行净地出让。同时，建立棚改资金专户，将上级补助资金、税收地方留用部分以及部分棚改地块土地收益存入棚改专户，用于平衡各棚改项目的改造成本，保证每个项目的开发商都能获得合理利润。他们还将急需改造的棚户区整体包装改造，滚动式利用土地，将项目中2014年实施的改造地块腾空的部分土地，用来安排2015年棚户区改造项目回迁安置楼建设，缩短了居民回迁安置过渡期时间，节省了政府承担的过渡期补助费用。
为了把好事办好，该市在棚户区改造过程中采取了科学制定补偿方案，合理把握补偿标准。在选择回迁楼环节，以集中召开大会、房源一次性公布、现场抽签确定选楼顺序号的办法，同时坚持一把尺子量到底、一个政策补到底，确保公正公平。通过这些措施，真正把棚改项目建成“阳光工程”、“廉洁工程”和“群众满意工程”。
据悉，未来3年，该市计划实施32个棚户区改造项目，改造面积80万平方米，户数10850户，计划总投资25亿元。其中：2015年改造8个项目，改造面积23.36万平方米，改造户数3156户，计划投资9.328亿元。
