小区车库改成洗车店 脏水外溢引得众邻里烦

近日，市民刘女士碰到一件闹心事，小区一楼的车库被私自改成洗车店，让小区居民寝食难安。

车库改成洗车店 扰民无休止

刘女士家住四平路与杭州路交会处太阳花园小区3栋9单元。刘女士说，该单元一楼原本是车库，3月初，她看到该车库的租房户在装修，于是，她问租房户要用车库做什么，租房户表示，准备经营洗车房，并承诺会安装无声泵和采用防潮措施，不会扰民。

刘女士说：“业主们考虑到大家都是邻居，而且他们对这这家洗车店要求不高，只要能够让他们开窗户、不影响居民休息就可以了，大家就不反对该租房户经营洗车店。”

然而让刘女士等居民郁闷的是，3月末，该洗车店开始营业，每天刷车的噪音特别大，在屋里能清晰地听到刷车时的冲水声、发动机声和烘干机的噪声。碰上阴天的时候，刷车的数量特别多，几乎一整天不停地忙着刷车，有一天，5时左右就开始营业，直到22时以后才关门。

刘女士说，这家洗车店的位置就在她家卧室和客厅的正下方，她的爱人上夜班，白天根本无法在家休息，她的婆婆也因洗车店“无休止”的扰民声搬走了。

脏水外溢 洗车店遭来居民烦

5日上午，记者来到该小区9单元，看到该小区1楼原本都被规划成车库，和该洗车店相邻的几间车库都被用做库房。这家洗车店大约30平方米，只能开进一辆车进行刷洗，刷车的脏水沿着店前的路面流到下水井里。

前来洗车的一位车主说：“因为这里洗车便宜，而且我家离这儿很近，洗车很方便。”正在散步的居民张大娘说：“这家店已经开了两个多月了，我们都已经习惯了，他们有时候生意好，一直经营到很晚，的确有些扰民。”

刘女士指着路边的脏水说：“1楼的租房户还刨开了地沟，把脏水排到下水管道，但脏水还是会外溢。对于洗车店扰民问题，我们多次找过租房户，可他置之不理的态度让人很无奈，车库的房主对居民的投诉充耳不闻，甚至该租房户提出，还要再租两间车库改成洗车店，扩大经营。”

商量不成，没办法，刘女士曾向环保部门投诉。4日，环保部门的工作人员来到刘女士家进行噪音测评，显示数值为36.4分贝，并未达到扰民的标准。

刘女士说，这几天气温高，洗车店没使用烘干机，如果他们使用烘干机，刷车的噪音肯定会超过扰民的标准。该洗车店虽然已办理营业执照，但没办下来环保许可证，她希望相关部门尽快解决洗车店扰民的问题。

律师：先协商 协商不成通过法律途径解决

5日下午，记者就此联系了刘继业律师事务所的谢律师，她说，由于车库是小区配套设施，其使用用途变更和管理规定应征询小区业主的意见。业主无权擅自改变车库的用途，车库或其它房屋确实需要改变规划用途的，市场主体应当在取得许可证或批准文件后开展生产经营活动。而所从事的经营活动不得存在安全隐患、污染环境、影响居民身体健康和生命财产安全。

谢律师建议业主们先同该租房户好好沟通，若协商不成，建议通过法律途径维护自己的利益。

长春 晚报记者 李瑶