“十二五”期间我市累计投入7.7亿元 230个老旧散小区绽新颜

230个老旧散小区绽新颜

改造后的新竹花园小区环境优美、设施齐全。   贾春文  摄

　　 新闻提示

　　“十二五”期间，我市按照“集中连片、综合改造、示范提升、分步实施”的原则，累计投入7.7亿元资金，改造老旧散小区，惠及百万余居民。

　　幸福是什么？一千个人可能会有一千种答案，但对于居住在老旧散小区的居民来说，居住环境彻底改善就是最大的幸福。“十二五”期间，我市累计投入7.7亿元资金，实施老旧散小区改造工程，使230个经过岁月洗礼的老旧散小区再次绽放精致“容颜”。

　 　百姓：品味幸福的感觉

　　粉饰一新的楼宇间新添了造型各异的绿化景观，小区内随处可见居民休闲健身的场景……走进二道区吉祥苑小区，人们会以为这是一个“年轻”的小区，其实，它是一个老小区。

　　“我们小区没改造前，到处是杂物和垃圾，路面坑洼不平，晴天一身土、雨天一脚泥。2013年改造后，小区里路平了、草绿了，还建了漂亮的休闲广场……”提起小区变化，居民孙大爷感慨地说，“感谢市委市政府，改造老旧散小区，让我们重新找回了幸福的感觉。”

　　“我刚搬进这个小区的时候，亲戚朋友都羡慕我家这儿楼漂亮、环境好，后来楼旧了、卫生差了，人人提起我们这片儿都皱眉头。老旧散小区改造开始后，我每天都盼着能早点改到我们这里，没想到这个愿望今年终于实现了。如今的小区，比以前还要漂亮，道路平整、绿树林荫、花红草绿、广场凉亭一样不缺！”家住绿园区民生花园小区的刘先生现在每天都要在小区里遛上几圈，欣赏一下小区美景。

　　 行动：精细化改造打造精品

　　春赏花，夏观叶，秋摘果，冬赏景，改造后的南关区红光小区做足绿色“文章”，居民家门口俨然成了小公园；重新铺装的人行步道旁种了松树、山杏、金叶榆等绿植，楼宇间健身设施及凉亭穿插其中……绿园区车城花园小区在改造过程中，突显人文理念和小区特点。

　　5年来，我市在老旧散小区改造中始终坚守打造精品的意识，精细化体现在每一个环节上，做到地上、地下相结合。同时，始终遵循“八有”原则，即有小区道路和人行步道硬化、有绿化美化亮化、有休闲广场、有健身和便民设施、有停车场地、有楼道粉刷、有生活垃圾收集设施、有物业用房和管理组织。在“八有”基础上，还将空中网线、地下管线、休闲设施统筹谋划、规范建设，充分体现环境景观的连续性和配套设施的系统性，避免重复建设带来的浪费。

　　事先做好优化方案，是我市老旧散小区改造的一大亮点。每个老旧散小区改造前，都有专业设计公司对其进行高标准设计，在颜色上求亮，在风格上求新，在造型上求精，做到一个小区一个风格。另外，改造过程中广泛征求居民的意见建议，施工过程中设计人员全程参与，结合施工实际随时变更设计，完善设计方案，做到效果最佳、群众满意。

　 　创新：探索长效化管理之路

　　我市在老旧散小区改造过程中不仅注重“改”，更注重改造后的长效管理。

　　如何管好改造后的老旧散小区？5年来，在政府部门的大力支持下，各改造小区根据自身实际情况，开展了各具特色的长效化管理之路。

　　对于具备一定规模和条件、经居民同意专业化公司进驻的居民小区，按照专业化、市场化的要求，成立业主大会，由业主大会选聘物业服务企业，提供专业物业管理服务；对于大型开放、无法封闭的暂不具备专业化管理条件、暂无物业服务小区、零星住宅和规模较小的住宅区，征求居民意愿后，由社区成立物业标准化管理服务站，服务站与业主委员会（居民自治委员会）签订服务合同，提供相关服务；还有一些小区，在街道和社区指导下成立业主委员会（居民自治委员会），采取居民自治……如今，对于改造后的老旧散小区居民来说，他们再也不用担心“昙花一现”的居住美景了，因为幸福工程仍在继续！(记者  赵  雪 )