吉林市一物业未经业主同意 加装电梯梯控系统

　　新文化 吉林 讯（记者 温月）   近日，吉林市吉东托斯卡纳小区多位业主反映，9月末，物业在4号楼和5号楼内的电梯里，加装了刷卡系统。随后物业贴出通知，称系统将于9月28日启用，让业主到物业将门禁卡进行升级，以免影响正常乘梯。

“电梯是小区业主的公共设施，物业改装电梯并未经业主同意，是不合理的。”15日，业主王女士说，有业主到物业去升级卡，被告知必须交物业费才能升级。

“之前，我并不知道业主有这么多不满。”物业经理洪女士说，该小区内共有74个单元、95部电梯，只有4号楼和5号楼的梯控系统加装完毕，尚未启用。“此前我们没有征得业主同意，是因为加装梯控系统是为了居民的安全考虑。”洪女士说，希望业主有不满可以来物业说清楚。

“对于没有交物业费的业主，我们的想法是，可以进行磁卡升级，保证居民短期使用。”物业客服经理单女士说。

对此，吉林市物业办工作人员说：“电梯也是物业的服务项目之一，不交物业费却享受了电梯服务，对交了物业费的业主不公平。但物业加装梯控系统应该提前公示，征得居民同意。”

15日，吉林市特种设备检验中心的工作人员曾对小区电梯进行复检。该中心电梯一处检验员翟先生介绍，2014年国家下发文件规定，小区电梯要加装梯控系统有几项强制要求。第一需要业主委员会授权或者小区2/3以上业主同意；第二要有资质的电梯厂家或者有资质的电梯厂家授权的改造单位，对电梯进行改造。改造前要告知质监部门，启用后会有检测人员去验收。

“物业已经告知了质监部门，改装后并没有影响电梯使用，从技术上说，没问题。”翟先生说，但是该系统如果想要启用，还缺少业主的授权。当该梯控系统正式启用时，检验人员还会来到小区重新检测。