长春首地首城小区局部地面下沉楼体开裂？开发商回应
近日，家住长春市首地首城小区B9、B10、B12栋的一些居民反映，家里的墙体、窗户出现了裂缝，地下车库出现裂缝，小区西侧局部地面出现下沉现象。他们怀疑与小区西侧的基坑工程有关。
针对居民反映的问题，11月18日，“关于首地首城B区建筑物周边沉降专家论证会”在小区售楼中心召开……
居民：发现了11项房屋和地面的问题
居民孙女士家住B12栋，称自从楼外基坑开工后，便开始发现卧室的窗户出现裂缝，之后裂缝慢慢延伸，如今墙壁上也出现了裂缝。居民乔先生也发现了小区近期的异样，小区B12栋西侧地面下沉，B12栋西侧固定小区围栏的石柱也发生开裂现象。
围栏石柱出现裂缝小区多位居民表示，裂缝出现的时间就在小区西侧商业综合体基坑开挖之后，他们怀疑，楼体的裂缝与基坑开挖工程存在关系。
另外还有小区居民统计，共发现小区地面下沉、墙体裂缝、室外地面斜坡、地下室车库楼体裂痕、玻璃裂痕、房屋漏风共11个问题。
地面出现裂痕据居民讲，目前B9、B10、B12栋各有居民反映了家里的裂缝问题。从向开发商反映至今，没有得到满意答复。
踏查：居民家窗户、墙壁，地下室出现裂缝
18日中午，吉林日报全媒体记者来到首地首城小区。
B12栋距离小区西侧围栏大约有5米左右的距离，因为刚刚下过雪，居民称大雪已经将地面下沉开裂处覆盖了，从居民几日前拍摄的照片看，确实可见地砖之间存在裂缝，并存在坡度。
在B12栋西侧紧邻楼体的位置，可见一条明显的下沉裂缝，楼体与地面也出现了目测一指宽度的缝隙。在该楼地下室可见多条自上而下的裂缝。
楼体和地面出现裂缝 地下车库墙壁开裂在B12栋一户居民家中，可见窗户上有几条蜿蜒的裂痕，墙体上也有一些裂痕。透过窗子，可见楼下基坑内有工人正在工作。
基坑内有工作人员“你看这坑多深，离我们楼多近，我们是真害怕啊！”居民说。
楼下就是基坑，居民称很害怕担忧：如果继续下沉 地下管线是否会受到影响？
当日14时，“关于首地首城B区建筑物周边沉降专家论证会”在小区售楼中心召开，吉林省首地房地产开发有限公司相关负责人，经开区质监站的代表、设计单位、监测单位、施工方工作人员，长春市建委选派的吉林省危大建设工程专家库的专家以及小区居民参加会议。
会上，项目检测单位表示对基坑进行了为期4个月7个监测项的监测，均未达到预警值。
居民称，对于这些数据，他们不具备专业知识，他们唯一担心的是这些问题为何会出现，还会不会发展，未来是否会影响到自己的生活。“如果继续下沉，地下的天然气管线，自来水管线，供热管线会不会受到影响，如果有人说不会有影响，请给我们书面承诺。”
开发商工作人员称，会找权威部门进行数据监测。但居民表示，他们希望的是目前开裂的趋势被控制。
专家：场地外侧基坑降水可能造成方砖开裂
当日，吉林日报全媒体记者拿到了由吉林省危大建设工程专家库五名专家共同给出的《专家论证表》，专家论证意见如下。
一、园区西侧道路方砖开裂，建筑散水下沉和开裂的原因：
1.场地回填土固结沉降。
2.初冬气温下降回填土冷缩。
3.场地外侧基坑降水，增加了回填土的固结沉降。
二、地下室墙壁开裂的原因：墙体两种材料交接处处理不当。
三、没有迹象表明相邻建筑主体结构安全受到基坑工程的影响。
四、建议建设单位对开裂和下沉现象进行维修处理。
专家论证表在专家论证会上，居民多次就“开裂原因”“楼体和土体位移”“未来是否会超限”表达看法，吉林日报全媒体记者就此问题咨询了吉林省危大建设工程专家库中的岩土专家胡先生。他讲，关于造成园区西侧道路方砖开裂，其原因是复合的，其中可能包括场地外侧基坑降水。关于楼体和土体位移，目前观测数据显示并未超限。但是未来会不会超限，暂时不能判断。
开发商：请省质检中心对专家意见进行证实
会上，居民多次询问开发商对于“场地外侧基坑降水，增加了回填土的固结沉降”的说法是否认同，开发商未做明确回应。
针对此事，吉林省首地房地产开发有限公司工程负责人童先生接受了吉林日报全媒体记者采访。
针对居民楼地下车库出现的裂缝，童先生称，经相关专家勘察，这是老裂缝。
针对居民家中的裂缝，童先生称，因为个别居民家中无人，他们没有去现场检查。居民家中的玻璃是怎么碎的，这个原因很难证实。无法排除人为原因。
地面的裂缝是如何造成的？童先生讲，第一可能是降水；第二可能是原来消防管道改造，回填时间短；第三东北冬季土一冻也会有收缩现象，小区不只这里有裂缝，靠里面马路上，即便在高速公路都有裂缝，是正常的温度伸缩缝。“到底是什么原因，专家也不敢明确判断，需要权威机构来做一个鉴定结果，才能证明裂缝到底是什么引起的，这也是我们下一步的工作，我们信赖省里乃至国家专门检测部门的监测！”
他说，他们会请省质检中心进行检测，对专家意见进行证实。
同时，很多居民对于基坑提出的疑问，坑多深？是否还会挖？他做了回应：这座商业综合体将建23层，目前基坑已经挖了11米左右，最终要挖到14米左右，预计明年7月份基坑工程结束。
基坑处未来将成为商业综合体对于居民所担心的继续下沉的问题，他答复，他们制定了控制方案。第一是停工进行冬季维护，对侧壁和底板进行覆盖。第二是按照国家规范降水，第三是请相关单位进行每天两次的沉降观测。
关于业主提出的家里受到影响的问题，他称，明年开春后维修处理。
来源：彩练新闻
作者；吉林日报全媒体记者 常麟祥 文/图/摄像 刘阳 /剪辑