房贷新政+降息 刺激长春新房成交量上涨29.9%
根据中原地产监测数据显示，截至11月23日20:00，长春楼市上周(11月17日-11月23日)共成交商品住宅1816套，环比增长29.9%；成交面积17.84万平，环比增长26.9%。
在上周7天的时间里，长春楼市仅有国信中央新城1盘推新。该盘在降息首日的周六出货，取得了去化接近5成的成绩单。
在降息首日，位于南部新城的国信中央新城推出双拼和联排别墅共33套，推新当天执行认筹5万抵15万，购房券1万抵6万，一次性99折的购房优惠，优惠后，联排别墅460—590万/套，双拼别墅690—740万/套，当日成交15套。在长春楼市中，别墅产品推新当日去化接近5成极为罕见。
中原地产市场分析人士表示，区位以及温泉入户是项目的两大优势，因此市场认可度较高，推新当日成交成绩喜人。
11月21日傍晚，中国人民银行发布消息，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中最受购房者关注的莫过于5年以上贷款，商贷利率下调至6.15%，公积金下调为4.25%。
以30年期100万贷款，选择等额本息的还款方式计算，同为基准利率下，降息后百万房贷月均少还261.3元。此举一出，便被业内解读为“央妈”赤裸裸的救市举措。
中原市场分析人士表示，降息直接刺激投资需求，鼓励大家多贷款、少存款、多投资，房地产市场可能会出现一波新的投资购房者。进而改变供求关系，对房价有助推作用。
而观察降息前后几天长春楼市的成交数据可以发现，11月19、20日两天平均成交量为330套，21日当天微降至314套，而降息首日成交304套，虽然降息政策对楼市成交的利好不是立竿见影，但是从23日各家楼盘客户到访量和来电量明显增多的现象可以看出，降息对于购房者来说具有较大的推动作用。
反观本周楼市，又有恒兴国际城、天富东苑、雨润·星雨华府、万科蓝山等8家楼盘获得预售许可证，在降息后长春楼市将再掀供应风暴。
