《长春市生活居住建筑日照管理办法》征求意见

《长春市生活居住建筑日照管理办法（草案）》已起草完毕，公布在长春信息港、长春市人民政府法制办公室官网和长春规划网上，面向社会各界征求意见和建议。据介绍，本办法正式施行后，2013年6月1日起施行的《长春市生活居住建筑日照管理暂行规定》同时废止。

日照标准：托儿所、幼儿园日照标准高

活动室、寝室冬至日不低于3小时

本办法所称生活居住建筑，是指住宅和公共建筑中对日照有特殊要求的托儿所、幼儿园，老年人居住建筑，中小学校教学楼，医院（疗养院）病房楼，集体宿舍等建筑。适用范围在长春本市城市规划区范围内制定和实施城乡规划，进行建设活动涉及生活居住建筑日照的单位和个人，应当遵守本办法。

生活居住建筑的日照标准应当符合下列要求：（一）住宅的卧室、起居室（厅）大寒日不低于2小时；旧区改建项目以及新区成片改造的棚户区、危旧房项目的新建住宅和既有东西向住宅的日照标准可酌情降低，但大寒日不得低于1小时；（二）托儿所、幼儿园中的活动室及寝室冬至日不低于3小时，其室外活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外；（三）老年人居住建筑冬至日不低于2小时；（四）中、小学校普通教室冬至日不低于2小时；操场应当有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外；（五）医院、疗养院半数以上的病房和疗养室冬至日不低于2小时；（六）集体宿舍半数以上的居室大寒日不低于2小时。

对历史文化街区进行更新改造时，更新改造范围内的生活居住建筑日照标准可以适当降低。

在新区范围内，因不同建设项目或者同一建设项目内建筑互相遮挡，不超过项目内总户数2%的住宅日照标准可以降低至大寒日1小时，但建设单位在房屋销售时应当将该住宅的日照情况如实告知购房人，并签订书面协议。

住宅朝向：每套住宅只确定一个主要朝向

被遮挡住宅只考虑主要朝向的日照要求

每套住宅只确定一个主要朝向。被遮挡住宅只考虑主要朝向的日照要求，其他次要朝向不考虑日照要求。

不同平面布置形式的住宅，其主要朝向、主日照面按照下列规定确定：

（一）条式住宅。1、南北向住宅以南外墙的垂直方向为主要朝向，不考虑其山墙上窗户的日照，但特殊的端户型没有生活居住空间在主要朝向上开设窗户的，其山墙上生活居住空间的日照标准不得低于大寒日1小时；2、东西向住宅以居住空间数量多的朝向为主要朝向。两个及两个以上朝向居住空间数量相等时，以卧室多的朝向为主要朝向；端户型住宅主要朝向按照南向、东向、西向的顺序确定一个主要朝向，但不符合建筑日照间距规定的端户型住宅不得确定为主要朝向。

（二）“L”形、“U”形、“回”形住宅按照条式住宅叠加的方式确定主要朝向和主日照面。

（三）塔式高层住宅、多层和中高层点式住宅及其它特殊形式的住宅，按照有利于日照的原则确定主要朝向和主日照面。