长春市房屋租赁进入淡季 业内：春节过后将回暖

　　年末岁尾，房屋租赁市场进入淡季。近日，记者走访发现，很多房地产中介公司贴出租房信息，房东们也有些着急了，主动降价揽租。

　 　房源多了租客少了

　　25日，记者走访我市多家房地产中介公司了解到，随着春节临近，租客的租约到期，外来务工人员陆续返乡，因此可供选择的房源相对充足，中介公司公示栏纷纷贴出租房信息。“每到这个时候都是房屋租赁市场的淡季。”某房屋中介公司负责人施经理说，最近一段时间，租房市场的需求明显减少，相比下滑的客源，挂牌待租的房屋明显增多。房源多了，需求量少了，这是交易量明显下滑的原因。

　　 房东着急主动降价

　　“我贴出租信息都两个多月了，可到现在都没租出去。”市民梁女士说，自己的房子在芙蓉桥附近，前一位租客租到10月份，每个月1300元。可自租客搬走了，贴出租房信息后一直没租出去，无奈之下，梁女士只好将房源挂到了一家房屋中介公司。“前几天好不容易有人要过来看房，可觉得价钱不合适，最后我降了400元，可那位租客还觉得贵，最后也没租。”梁女士无奈地说。

　　市民陈女士也遇到同样的情况。“以前我家房子一个月租金是1350元，现在降到1100元，可还是没人租。”陈女士说。

　　随后，记者在网上查找租房信息发现，很多房东表示随时可以看房，价格方面还可以商量。

　　 节后市场将会回暖

　　面对房屋租赁市场遇冷，施经理表示，这只是一个暂时的现象。“春节过后，会有很大一部分人来长打工，加上学生假期结束等原因，房屋租赁的刚性需求将增大，因此房屋租赁市场会回暖。”施经理说，每年9月份学生开学前后是租房高峰期，特别是在新学期开学前，新生多，很多家长陪读，造成学校周边可租住的学区房源供不应求，在价格上涨的同时，租户会反过来挑选租客。

　　“我个人认为，对于准备年底换租的人来说，现在正是一个‘抄底租房’的好时机，一是价钱相对合理，二是租金上有可以商量的余地，而且可选房源相对充足，所以有租房需求的人可以趁现在挑选一套各方面都心仪的房子。”他说。