长春市民全款购买正常过户房产被警方查封 问题迟迟不解决耽误婚期一年多
一次性付款购买了一套二手房，且已经办完更名过户。而在长春市民刘先生正准备装修当婚房使用时，这套房产却被市公安局宽城区分局以涉案财物给查封了。
“我是正常购买的，且合理合法取得产权证，警方咋能因原房主的合同诈骗就给我的房屋查封了呢。”9月28日上午，市民陈先生告诉记者，目前他所购买的房屋已被查封一年多，因其不敢入住，婚期一拖再拖。他希望警方能够将此处房产解封，让他能够顺利地结婚。
购二手房用作婚房 装修时却被警方查封
今年28岁的陈先生老家在农安县，他一直在长春市内打工，并租房子居住。“去年6月份，为了能和女友在长春有一个家，我便打算在长春购买一套二手房屋用作婚房。”陈先生表示，去年6月24日，他通过中介公司从市民牛女士手中，以28.5万元的价格购买了宽城区天光路热电小区一套72平方米的房产。
去年6月27日，在一次性向牛女士付完总房款，缴纳了契税并办理了房屋过户登记手续后，陈先生取得该处房屋的产权证明，而正当他满心欢喜地和女友商量着该如何装修婚房，却发生了一件让人意外的事情。
“去年7月11日，我正在房屋内进行装修，宽城区公安分局的民警找到了我，并称此处房屋属于涉案财物，需要进行查封。”陈先生虽然对此不理解，也只能被迫接受了事实，也停止了对房屋的装修，只希望警方能够尽快对房屋进行解封。
房屋迟迟不解封 市民婚期一拖再拖
但让陈先生没有想到的是，一年过去了，他合法购买的房屋依然没有解封，而他的婚期也被迫一拖再拖，他也只能继续在外面租房子居住。
“后来我了解到，牛女士从他人手中购买此处房屋时，只是进行了更名过户，没有将房款交给对方，被对方以合同诈骗报警了。”陈先生认为，他在购买此处房屋时，已经尽到了审查义务，而且该房屋在出卖时，房屋所有权登记在牛女士名下，至于牛女士与他人有何经济纠纷或者犯罪行为，他也无法得知，警方不应该对他的房屋进行查封。
警方：属于涉案财物 作为证据扣押
当日上午，记者看到了2016年7月11日，市公安局宽城区分局对刘先生所取得此处房产的《宽公（22010302）封字（2016）3号》查封决定书。该决定书写道：我局在侦查一合同诈骗案件中发现你（单位）持有的房产，可以证明犯罪嫌疑人有罪或无罪，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百三十九条之规定，现决定查封。
当日9时30分许，记者根据刘先生提供的电话号码，也联系了负责此案的宽城区公安分局的刘警官。据其介绍，此处房屋是涉案财物，作为证据进行扣押，其他事情不方便答复。
陈先生认为，他没有与牛女士恶意串通损害他人的利益，而且他也已经支付了购房款，并办理了产权变更登记，这套房屋的买卖交易是合法的交易，应该得到法律保护。
“宽城区公安分局的查封行为是属于错误查封，如果要查封的的话，也是应该查封牛女士的财产，而不应查封我合法取得的财产。”陈先生表示，他希望警方能够尽快将此处房屋解封，让他的婚礼能够如期举行。
律师：合法变更产权 不属案件赃物
对此，吉林良智律师事务所的张宇律师表示，如果陈先生不知牛女士名下房产系违法所得，且已经支付了合理的对价，并办理了产权变更登记，该房屋买卖交易为合法交易。陈先生完成了过户手续并入户装修，已经构成善意取得，陈先生就是房产的合法产权人。
同时，张律师也表示，产权由牛女士合法变更为陈先生名下后，已经不属于刑事案件的赃物。对此，陈先生可以向办案机关就查封提出异议，并要求解除对房屋的查封。
