轻铁湖西花园小区更换供暖管道 向业主收费引质疑

　　快到供暖期了，家住轻铁湖西花园小区的居民给我们打来电话，说供热公司贴出通知，为了保证供暖，楼道内的供热管道需要更换，每家需要交200元钱，这就让居民们有点搞不清了，楼内的供热管道更换，需要居民拿钱吗？

　　8月23日，在轻铁湖西花园小区9号楼和8号楼的单元门上，贴了一张通知，通知的大概内容是由于单元内的立杠年久失修，腐蚀严重，经常发生漏水，无法保证今年冬天的供热，供热公司将会对立杠进行更换，费用由政府、供热公司及居民三方共同承担，每户居民所要交的费用为200元。”这通知一贴啊，居民们就迷糊了，小区是2003年开始入住的，立杠确实需要更换了，可这维修立杠还需要居民也掏钱吗？

　　居民们认为，单元立杠属于公用设施，公用设施的维护费用应该有供热公司承担。而在供热公司贴出的通知中，则明确表示，根据《中华人民共和国物权法》第二篇第六章第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。第八十条：建筑物及附属设施的费用分摊、受益分配等事项，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

　　通知中解释：楼梯间及地沟供暖管道属供热公司共有部分，应有产权人共同管理。目前，需要更换的正是单元楼里的立杠管道，费用理应由居民们承担。但是对于通知中所涉及的法律问题，居民们表示没看懂，也不认可。随后，记者和居民一起来到供热公司，工作人员对居民的疑问进行了解答。

　　疑问一：单元楼里的立杠属于居民共有还是供热公司？

　　长春市轻轨供热有限公司 管线科 工作人员说，因为整栋楼的产权，包括走廊公共部分，公共设施，都是算在居民家建筑面积里的，所以属于个人产权，如果更换管道，此区域费用应由产权人自行承担。

　　疑问二：为什么每户收200元？

　　长春市轻轨供热有限公司管线科工作人员表示：整个改造维修，每户大约600元的成本，此费用应由政府、供热公司及居民三方共同承担，三分一，平均算下来，居民拿的钱就是200元。

　　经过工作人员的解答，居民们纷纷表示愿意均摊这笔维修费用，那这钱怎么收？供暖前能不能维修好呢？工作人员表示，：如果居民同意交钱，那么在居民交供热费时，可以直接单独交这200块钱。而改造工程也将马上动工，在供热之前，肯定能完成。