单位的房屋能以赠与方式转给员工吗？解释：单位与个人之间无法走赠与程序

近日，长春市民刘先生向本报打来热线电话，咨询之前单位说赠送的福利房，产权想转到个人名下，都需要哪些程序，缴纳哪些费用？

长春市民刘先生是一名高科技人才，几年前，他受到一家科技单位的邀请，希望刘先生能来到该单位就职。而为了吸引刘先生，单位根据自己的实际情况，答应如果刘先生工作5年后，可以将单位名下的一套房产无偿转让给刘先生名下。

如今，5年的时间过去了，刘先生想将此事进行办理，但是询问了身边的很多朋友，大家都不知道这种情况的程序应该怎么办，具体应该怎样操作。于是，刘先生向本报打来了咨询热线。

在说明情况后，记者就此走访了长春市相关部门，对于这样的情况进行了了解。

对于刘先生所说的情况，记者来到了相关部门，咨询了房屋转让服务窗口的工作人员。相关工作人员表示，根据刘先生所说的情况，现在并不多见。而目前房产交易市场上，只有个人对个人之间才能走房屋赠与程序，像刘先生所说的单位与个人之间，只能走房屋转让程序。

另外，工作人员表示，如果单位房产转让产权人，单位必须要有产权，有产权才能进行相关的程序，如果没有产权则无法进行房屋转让程序。

那么。单位房产转让产权人需要哪些材料呢？工作人员给记者提供了一份材料单，记者注意到，大体需要8项材料。房屋所有权证；企业单位，提供营业执照副本原件（必须通过年检），公章；事业、机关单位，提供代码证副本原件（必须通过年检）及法人证明，公章；共同所有房地产，提交其他共有人同意书；国有企业，提交上级主管部门批准同意书及国资委批文；机关事业单位，提交上级主管部门同意书及财政局批准文书。如果是非法人单位，还需要出具上级部门的隶属关系证明。集体所有制单位，提交职代会决议及上级主管部门批准文书；有限责任公司，股份有限公司，外商独资，中外合资，合作企业，提交董事会决议（股东会决议：决议中需写清楚产权证号），企业章程（工商局调取）；如果法人代表人本人到场，则带身份证；

如果法人代表人本人不能到场需出委托书：受委托人需出具盖有公章及法人代表章的委托书。受委托人代身份证。

卖房要出具盖财务章的收据（购房款）。

另外，在交易过程中，买方需要根据房屋的面积大小、套数来缴纳相应的契税。卖房单位则需要缴纳营业税、土地增值税、印花税。东亚经贸新闻记者 王冬旭