女子租门市开业一个多月遭停电 怀疑与物业有关

　　租门市开小店最怕前租户留下罗乱，可市民李女士就遭遇了这样的事。因为前租户与物业公司的矛盾，她怀疑物业公司给她的门市断了电，让她的生意遭受了损失。

　　 开业一个多月遭停电

　　市民李女士在福安街与乐群街交会附近的汉森金烁广场小区5栋租了一个门市，开了一家汽车美容店。刚租了一个多月，就经历了停水停电。

　　23日，她的店铺停电了。起初，她不知道是怎么回事，看着门口排队等待洗车的顾客，她急坏了。因为只是她一家停电，而且并未欠电费，她只好找到小区物业公司。在与物业公司工作人员的接触中，她觉得这次停电与物业公司有关。

　　原来，前租户在临搬走前将欠物业的物业费留给了她。她说，前租户告诉她，此前门前的地沟堵了，往店铺里返水，找到物业公司没人管，后暖气又坏过，也是前租户自己出钱维修的。因为不满物业的服务，前租户搬离前，只留下了3880元物业费，而该店铺一年的物业费为4080元，也就是少给了200元。为了这事，李女士找过房主，房主跟物业公司协商，提出前租户少给的这200元，房主出100元，让物业公司承担100元，就马上将这笔物业费交上。但物业公司并未同意，随后就陆续地出现了停水停电事件。

　　李女士说，23日她找到物业公司后，来了两名工作人员。他们查看没多久，自家店铺的供电就恢复了，这让她更加肯定了自己的怀疑——停电与物业公司有关。

　　 物业公司称帮忙维修

　　那么，李女士对物业公司的怀疑有道理吗？26日13时许，记者联系了负责该小区的汉森物业有限公司。一位工作人员表示，李女士反映的这个事件物业公司并不知情，也不是物业公司工作人员所为。

　　随后，记者又找到了帮李女士家恢复供电的王姓房管员。她表示，当日帮助李女士家店铺恢复供电，是因为她找到了物业公司。李女士租这个店铺没有交物业费，但考虑到她仍是店铺租户，物业公司还得为其提供服务，所以就到其店里帮忙维修。她发现是店里的电源开关坏了，电工帮着查出了问题，还告知他们说可能以后还会有停电的可能，需要更换零件。

　 　需搞清停电原因再追责

　　李女士的怀疑并没有得到物业公司的承认，双方说法大相径庭。记者将此事反映给了二道区物业办。一位工作人员表示，如果物业公司对李女士提出的怀疑全部否认，且李女士也拿不出来相关证据的话，他们也无法监管。

　　记者就此事咨询了吉林刘继业律师事务所的商永辉律师。他表示，李女士首先应该找出停电的原因。如果电被掐断，属于恶意破坏行为，应报警；如是跳闸或是像物业公司所说是开关坏了，那就与物业公司无关。如果李女士是从前租户手中兑来的店铺，她应该继承前房主造成的结果；如果是从房主手中租的，那么不管物业费是谁欠的，都要由房主负责，房主要保证出租的房屋不能影响租房户原本的使用目的。