长春最牛车位停1分收1000元 物业称为规范秩序

　　新闻回放：3个月前，长春市高格蓝湾小区业主王先生在他买的地下车位没有按规定停车，虽然没有影响到其它车辆正常通行，但小区物业却要对他进行“罚款”，为此，与物业发生争执，最后，物业尽管没有对他进行处罚，但却要求他以后必须把车停在车位里。为此，他认为物业的这种做法有点狠。

　　1月21日，网友“长春小风”在微博上发了题为“长春最牛小区车位，停1分钟也收1000元”的帖子，说的是长春高格蓝湾小区停车收费一事，引起众多网友关注。

　 　网友感叹该小区停车收费标准真高

　　21日，网友“长春小风”在题为“长春最牛小区车位，停1分钟也收1000元”的微博中写道：在寒冷的东北，有车常见，有车库才是土豪，近日，长春高格蓝湾小区地下车库贴出：停车1分钟至24小时收费1000元，但是缴纳“保证金”就能够免费停车。

　　该微博一经发出，立即引起众多网友关注，网友们纷纷感叹，该小区停车位收费标准真高。

　　21日下午，新文化记者来到高格蓝湾小区，看到在小区地下车库库门口处，醒目地悬挂着两条横幅，其中一条写着：地下车库实行收费管理，收费标准为1分钟到24小时内为1000元，每增加1分钟至24小时增加1000元收费，收费起始日期为2014年10月15日，条幅制作挂出日期为2014年10月8日。另一条横幅写着：要交停车保证金，就可免费享受高格蓝湾地下车库、车位、子母库的使用。

　　有业主认为物业的做法属于一种变相的罚款

　　小区居民李先生说，他家在地下车库里买了一个车位，但由于地下车库很大，而他的这个车位离他家的楼又很远，所以，为了图省事，他就经常把车停到地下车库离他家较近的公共区域，而像他这样把车停在不影响其他车辆通行的公共区域内的业主还有很多。

　　李先生说，去年10月末，物业就对他们说，业主把车停在公共区域挡住了防火通道，也影响其它车辆正常通行，所以，就针对他们这些在地下车库随意停车的业主，制定了停车1分钟到24小时收费1000元的规定，增加时长，则增加收费。

　　“我们认为，物业的这种做法，属于一种变相的罚款。”李先生说，最终，经过他与物业工作人员理论，物业并没有真正的收他这笔钱。

　　“自从物业制定了这么高的收费标准后，虽然没听说谁真正被罚，但我是真的不敢在地下车库里乱停车了。”居民张先生说，至于条幅上写着交保证金可以免费使用地下车库，是目前针对没有车库的业主搞的活动。

　　物业：制定“1000元”收费标准是为了规范地下停车秩序

　　小区物业工作人员介绍，高格蓝湾小区管理非常严格，小区的地面上不允许长时间停车。由于地下车库的空间大，有些没有买地下车位、车库的业主喜欢私自将车辆开入地下车库，再就是有些买了地下车库、车位的业主，为了图回家近，喜欢将车辆停放到地下公共区域里，影响了其它车辆通行，为此，他们制定的这个“1000元”的收费标准，实质上是针对有这些行为的业主收取的违停费，对他们起到一个震慑作用，通过采取这项措施，让业主都能规范停车，确保地下车库秩序井然。

　　该工作人员表示，小区地下车库里面包含车位、车库、“子母”车库，目前，小区地产公司针对业主搞活动，车位交12万元保证金，车库交14万元保证金，“子母”车库交20万元保证金，即可在规定的年限内免费使用车库，参加活动的业主只需每年交纳正常的管理费即可，当业主不再使用车库、车位时，保证金将如数退还。

　　律师：物业无权对业主罚款

　　吉林吉翔律师事务所律师刘海波说，根据行政处罚法有关规定，罚款是由行政机关或授权的组织对行政相对人实施的具体行政行为，对此不服的有权申请复议或行政诉讼。物业服务公司作为法人民事主体无权对业主进行罚款。若该“罚款”是一种对于随意停车的特殊收费，则需要通过物价部门审批，业主也有权就此收费行为向物价部门、工商行政部门投诉其违规收费。　　新文化网（迟久阳 实习生/马怀欣 编辑/李波）