2015年长春楼市“演得漂亮”

2015年转眼即逝，这一年，对于楼市来说，注定是不平凡的一年。政府政策在这一年的显效，再加上市场、购买力等诸多因素，让开盘即清盘、楼市一年三跳的景象一去不复返。楼市不得不经历转型的阵痛，大量产品库存，也让市场重新思考商品房的供求关系，重新丈量购房者的真实需要。

2015年，改善住房崭露头角，处处惹关注。同样作为房地产开发企业，也开始走向全面营销的道路，不仅仅依靠广告单一效果，多方向大面积的宣传和引导，让市场逐渐向买方市场靠近。

改善房崭露头角 逆袭楼市

虽然市场以刚需为主流，但从国家出现大力推进改善住房的方向后，改善房开始成功逆袭，上市量和成交量都很突出，尤其是在刚需房一统天下的时候，改善房表现也很抢眼。

资金流转不畅、放缓拿地脚步、改变产品类型……这些都是今年发生的事情，开发商在面对如此市场形式，考虑到自身发展，必然会出现相应的对策。"目前长春市场中，住宅产品的类型可谓是多种多样，其中包括洋房、别墅、公寓等产品。"业内人士表示。今年，在国家政策影响下，越来越多的开发商根据市场的需求设计产品，满足市民的购房需求。据了解，今年市场以中小户型为主，也有为改善性购房者提供的多样产品。

对于购房者来说，如果有适合他们的产品，也会出手买房。开发商同样深知此道理，所以适时的改变产品，也是一种应对的办法。

开发商全面营销 方式多样

2015年，改善住房崭露头角，处处惹关注。同样作为房地产开发企业，也开始走向全面营销的道路，不仅仅依靠广告单一效果，多方向大面积的宣传和引导，让市场逐渐向买方市场靠近。其实，开发商和购房者一样，都存在对市场的观望情绪。只有转变观点，转变产品，才能在如此的市场形势下占据一席之地。因此，开发商走向全面营销的道路，也将思路逐渐转向买方，而不是单一的售房。

据记者了解，今年多数开发企业已然有自己的拓客团队，开始全民营销，将购房者带入销售中，更好的聚集人气，也更好的带动销售。业内人士表示，开发商如此举动，对于购房者是件好事，市场正逐渐像买方转变，市民选房的空间更为扩大化、全面化。（记者 张婷婷）