还没买房的 央行只能帮你到这儿了

　　5月11日央行再次降息，半年多来的第三次降息，逐渐改变了人们的心理预期。近日，记者走访了长春几大银行发现，对于首套房贷款利率，有9家银行调整后首套房贷利率是5.65%，部分国有银行与部分合作楼盘在基准利率上享受95折的优惠，随着购房成本的不断下降，有购房需求的人们的购买意愿越来越强烈。

　　5.65%房贷利率落地长春

　　关于央行的的第三次降息，长春某国有银行信贷部业务员小王说，此次降息0.25%,相当于20~30年按揭贷款的总还款额下降2.0%~2.7%。以30%首付比例测算，相当于有效房价下降1.6%~2.2%。而累计去年11月以来的三次降息，相当于房价下降5.6%~7.7%。

　　12日，记者走访银行时发现，长春国有银行和商业银行均执行首套房贷利率5.65%，创今年新低。

　　除此，长春二套房的购买力也越来越强。330新政，央行将二套房商贷首付比例降至四成；记者通过调查了解到，除了个别商业银行首付仍为6成之外，其他商业银行的二套房首付为4成。

　　据长春多家楼盘的负责人介绍，央行在半年内连续降息3次，持续减轻购房资金压力，将利好楼市未来销售。有地产人士表示，目前利率已经回归市场化，希望在降息后，各家银行的房贷利率折扣能再现长春楼市。

　　降息为楼市再添一把火

　　自“3·30新政”出台后，楼市就已经开始回暖。4月份房企业绩普遍呈现上涨状态。相比2月、3月份房企业绩普遍下滑，4月份房企销售则纷纷上扬。4月份的良好业绩也为“红五月”吃下一颗定心丸。

　　因为全面降准，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣或许将明显增加。业内人士分析，降息对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大，“降息就等同于降价，购房者不仅得到了实惠，政策利好也在不断增强购房者的信心。”记者 杨璐