1月份长春房价再次下跌0.2% 小户型成抗跌主力

27.02.2015  13:53

日前,国家统计局公布“2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示,在已经过去的一月份中,长春房价仍旧没有摆脱下降的姿态。最终以下降0.2%的成绩,完成了1月的考卷。

 

下跌0.2% 长春房价也在随大流

 

按照国家统计局发布的数据显示,与2014年12月相比,1月份全国70个大中城市中,价格下降的城市有64个,上涨的城市有2个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.7%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。1月份,同比价格变动中,最高涨幅为0.8%,最低为下降10.5%。

 

新房如此,二手房又怎样呢?

 

数据显示,与去年12月相比,1月70个大中城市中,二手房价格下降的城市有61个,上涨的城市有6个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最高涨幅为0.6%,最低为下降1.9%。而长春的房价也属于下降之列,幅度则在0.2%。

 

150平米住宅一个月贬值超6000

 

小户型成抗跌主力 0 .2%究竟意味着什么?

 

相关人士介绍说,按照最近一期长春新房成交均价的统计情况,长春目前新房市场成交均价为6310元/平方米,由此,0.2%的降幅则意味着一平米房子的价格在一月下降了12.62元。不过,并不是所有的房屋都是如此“悲催”。

 

按照国家统计局公布的数据,长春市中小户型的销售价格在1月份虽然也是下降,但只下降了0.1%,按照此前的计算,幅度则不足十元。但是,144平米以上房屋的销售价格则下降了0.7%,一平米接近45元。

 

如果是一套150平米的房子,仅一月份就平均贬值6625元。

 

预计2015年的房价走势会先降后稳

 

当然,市场并不会因此萎靡不振。房价点评网长春首席分析师于宇在接受记者采访时就表示,长春住宅产品的库存量和待开发的土地存量仍较高,在政策方面依旧会以宽松的信贷政策为主,对房企而言,营销渠道将进一步拓宽,并采用多方的价格策略,以跑量为主,因此,预计2015年的房价走势会先降后稳。

 

同样的问题,克而瑞则用数据予以了证实。据克而瑞信息系统公开的数据显示,2014年前三季度总体市场成交低迷,下半年的一系列“救市”政策的出台,缓解了市场下滑幅度,市场成交量翘尾。

 

其分析人士也因此认为,新年过后还是冬歇期,短期内房价是不会上涨的,因为长春的经济发展水平和工资标准都没有大涨的趋势,国家还有相应的调控政策,另外北湖和高新也有大量楼盘推出,虽然离市里远,但是有车一族也会考虑环境因素选购周边房子,市内压力较小,短期内买房还是有优势的。