进入3月份 长春市部分区域的房价或出现小阳春

上周长春市无新增商品住宅供应，商品住宅成交面积为3.19万平方米，304套，环比上升390.3%。成交均价为6520元/平方米，环比下降2.4%。春节过后，迎来了两个与地产相关的政策，不动产登记和降息，但短期内无法体现在市场数据上。进入3月份，部分压抑了需求的刚需购房者将会选择出手，成交量将会持续回升。

根据克尔瑞公布的数据显示，上周长春市11个城区（不包括外县）商品住宅成交面积达到3.19万平方米，所有城区均有成交量发生。高新南区成交量居于首位，达到6700平方米，共成交57套住房。成交价格方面，净月区以7850元/平方米的成交均价继续把持第一的位置。

在所有成交的304套住房中，60-90平方米的户型产品共107套，占总成交套数的35%，反观150平方米以上大面积住房仅占总成交套数的10%，凸显长春市住房需求仍然是以刚需为主的特点。

房价点评网首席分析师于宇认为，2015年1-2月份恰逢春节，长春住房市场供应持续走低，8周中仅有3周出现了少量供应，且多为前期的团购型产品。进入3月份后，长春各项目都在积极备战节后的首次亮相，会陆续推出新品，3月份供应会出现小规模井喷。配合不动产登记和降息政策的释放，进入3月份，部分压抑了需求的刚需购房者将会选择出手，成交量将会持续回升。房价方面，总体均价方面不会有太大的波动，但其中均价较低区域的热度将会不断升高，预计会出现回暖小阳春。