昨天 今天 明天
记者 王旭 徐慕旗
如今繁华热闹的红旗街。
上世纪70年代的红旗街。
近年来，红旗街作为新兴的市级商业中心，这一带的红旗商圈声名鹊起，从欧亚商都到万达广场；从百脑汇到长影旧址博物馆，一个个龙头企业用实力、信誉和特色为商圈打造出了一个良好的市民口碑。购物中心、百货店、专业店等多种商业业态差异性组合，商务办公、餐饮、娱乐、旅游观光等方面基础设施日益配套完善，这里的人气甚至直逼传统的重庆路商业中心。
成功的背后，必有其现实的合理性，我们不妨来探寻一下这里的昨天、今天和明天。
一步一个脚印20多年商圈发展一路走来
长春市红旗街街道办事处地处朝阳区的中心地段，东起西民主大街、新民大街、延安大街，西至长大铁路，南起湖西路，北至西中华路，辖区面积3.62平方公里，下辖建工、开工、延安、同德、德昌、天宝、富锦、大兴、昌平9个社区。驻街人口约11万人，主要街路21条，辖区内楼宇比较密集，是集政治、文化、科教、金融、商贸服务中心为一体的繁华区域。红旗商圈各类商家共1420户，总营业面积34万平方米，欧亚商都等一批大型商业、文化旅游业建筑设施以红旗街和工农大路为中心轴线“十”字型布局，以中高等层次消费者和部分国内外游客为主要目标群体，突出科技、时尚与中高档消费的特征。
早年的红旗街并不十分繁华，上世纪80年代这里最有名的是红旗街新华书店，其灵活创新的经营理念和经营作风，为商圈日后的发展开了一个很好的先河。
上世纪90年代初，欧亚商都和亚细亚百货在工农大路与红旗街交会处相继开业，红旗商圈的发展迈出了关键性的一步。
2007年，百脑汇长春店在红旗商圈开业，在这个长春高科技产品的主要集散地，经营定位集科技、教育、休闲、娱乐等消费元素于一体，成为驰名的综合性IT卖场。
2010年10月，长春万达广场商业物业股份有限公司开业。这个按照城市综合体地产模式打造的万达集团第三代购物中心，集国际连锁超市、大型百货、国际影城、量贩式KTV、特色餐饮、室内精品步行街以及城市公寓等众多现代商业和居住建筑形态于一体，其落成，为红旗商圈的发展注入了一股强劲动力。
与长春诸多商圈相比，红旗商圈的一个独特优势是其坐拥长影旧址博物馆这样的历史文化资源。2014年8月19日，在完整保留1937年原“满映”建筑的基础上修缮完成的长影旧址博物馆正式对外开放。
长春电影制片厂是新中国电影的摇篮，长影旧址博物馆不仅是记录长影制片厂发轫、进展、繁荣、变迁的艺术殿堂，更是长春市的文化性地标建筑。
如今的红旗商圈已经成为传统商业和现代商业共同繁荣发展的典型商圈。
这里的每一家企业都在努力寻找自己的定位
11月下旬的长春早已冰天雪地，公务员小唐的女友决定为他选购一双冬鞋。两个人先在巴黎春天百货试穿了几双价位在500元左右的皮鞋，随后又来到欧亚商都。几经挑选，最后购买了一双1000多元的皮鞋。在商都三楼的饮品店里稍事休息后，两人来到不远处的万达广场，在四楼的万达影院购买了电影票。此时已近正午，在广场三楼，各式餐厅为他们提供了众多选择。小唐在手机客户端参加了某餐馆的团购活动，网上支付88元后，两人在店内享用了原价128元的套餐。吃过午饭，离电影开场还有一段时间，于是小唐又陪女友逛了香水店，购买了一款混合型香水。女孩喜欢它淡雅的气味和诗意的名字——越江吟。
生活水平在提高，消费习惯在改变。眼下，人们在商场里除了要满足购物需求外，往往还注重休闲、娱乐、康体等享受型消费，在购物的同时更关注购物环境、商业规模、服务质量等。主流消费意愿倾向于品牌化、连锁化经营的消费网点；网上购物、电子消费成为人们购物的新选择。
万达广场代表了一种崭新的商业模式，传统单体百货面临着转型升级的挑战。
应该说，近年来红旗商圈的发展同传统的百货主力店欧亚商都的龙头带动作用是分不开的。新形势带来了新挑战，欧亚商都居安思危，未雨绸缪，在不断提升经营格局主营国内国际一线品牌产品的同时，经过三期工程的逐步建设，如今已成为集百货、餐饮、休闲、娱乐、电子商务为一体的现代化综合百货企业。
亚细亚百货、巴黎春天百货都在找准自己的市场定位，寻找互补的特色，努力实现差异化发展。
王阿姨和沙阿姨都是汽车厂职工，退休后，她们时常相约一起来亚细亚百货购物。两位阿姨你一言我一语地细数在此购买过的四季服饰、鞋帽，脸上洋溢着精打细算带来的满足。
2002年，亚细亚百货投入千万元资金打造全新商场，在经营定位、企业文化、品牌结构、管理模式等方面进行了全面升级改造，如今商场主要面向中老年客户群体，主营中档产品。
相比之下，巴黎春天百货经过2007年至2009年的全面改造，逐步突出流行百货优势，努力吸引年轻的消费群体。几家大型百货店在价位上形成了梯度，避免了同行业间恶性竞争。
克服瓶颈问题合理规划未来
雪花纷飞遮挡了视线，刚刚清理出来的路面不多时再次变得湿滑无比。过马路时，小唐一边留意信号灯的变化和来势汹汹的转弯车辆，一边紧张地握住了女友的手……
身处红旗商圈，相信人们可以轻易感受到繁华的都市气息。但同时，高峰时段交通拥堵，行人不看信号灯肆意横穿马路，以及人车互不相让的现象可谓比比皆是。
从地理位置上看，红旗商圈的交通路线可谓四通八达。湖西路、宽平大路、延安大街、新民大街、开运街等城市主干道纵横交错。然而，随着商圈持续生长蔓延，区域交通状况不断恶化。一方面，商圈的发展对交通产生的压力越来越大；另一方面，城市交通对商圈的发展支撑明显不足。百脑汇长春店整合行销部经理脱庆忠无奈地说：“我每天上班几乎都要在快到单位门口的时候堵上十几分钟。”
如果不合理规划，交通拥堵、停车位等商业配套设施不足等问题将成为束缚商圈持续发展的桎梏。
按照长春市现有的相关规划方案，未来商圈发展的要点主要集中在增设停车用地，优化交通流线组织，增加文化休闲功能和现代商业配套设施，以及综合利用区域地下空间等方面。
老长影文化特色街区将成为未来红旗商圈的一大亮点。这条北起同德路，南至湖西路，全长近440米的街道，将以老长影历史街区为依托，集聚创意、演绎、休闲等功能于一体，成为展示长春城市形象的重要窗口。
2014年6月，红旗街道办事处与朝阳区经济局、商务局共同主办了“首届长春红旗商圈旅游购物节”，有机融合了商圈内的商业、旅游、文化、金融等领域，集中展示了商圈的商贸资源、文化资源和旅游资源，对打造商圈特色，带动朝阳区民营经济发展产生了积极作用。
长春市朝阳区红旗街道党工委书记赵铁林告诉记者，针对红旗商圈业态集聚，产业带分布清晰的区域特点，他们确立了“一心五带”党建工作模式，即以商圈党建联合体为中心，辐射汽车服务产业带、影视文化产业带、综合商贸产业带、IT电子产业带和餐饮娱乐产业带，构建了各企业党组织资源共享、活动联办、共同参与、共建共享的区域化商圈党建运行服务新机制，赋予商圈“红色、时尚、多元、诚信、文明”的文化内涵。
2013年11月28日，朝阳区工商联红旗街道分会（商会）正式成立。商圈内的企业家们有了一个新的交流与合作平台。
相信不久的将来，小唐们可以轻松而安全地穿越马路，脱经理们可以顺利地上班下班，王阿姨和沙阿姨们则可以在商场内外轻易寻到一处长椅坐下来歇歇疲惫的双脚……
（本栏图片均为资料图片）