数据不说谎 楼市“春暖花开”

　　2015年一季度长春楼市成交商品住宅11603套 均价约6800元/平 

　　这几天的微信朋友圈，晒成交的、晒售楼部人气爆棚的……新政助力，勤劳的地产人争上头条。据搜房网数据显示，2015年一季度长春楼市成交商品住宅11603套，均价约6800元/平，以当下市场的状况来分析，已算平稳。真实而清晰的数据表明，长春楼市如当下天气一样“春暖花开”。

　　成交量稳中有升

　　数据显示，4632套、2492套、4479套，是1—3月份长春楼市的成交量，整个一季度的楼市行情呈现出明显的“V”字形走势。整个“金三”超过200套认购的两个交易日全部集中在月底。

　　高新区某楼盘负责人肖女士表示，尽管第一季度房源供应有所减少，但开发商推出各种优惠购房，让房价在一年调整后更趋理性，加之从中央到地方各种救市政策频出的利好刺激下，吸引了许多购房者入场。

　　因此，对于长春楼市第一季度的成交表现，多位业内人士均给出了“并不意外”“今年不算差”的评价。

　　让利跑量成主流

　　6831元/平、6853元/平、6778元/平，是1—3月份长春各月房价记录，从波动幅度来看，9成以上楼盘价格仅根据楼层朝向稍作微调，有下降的现象。从整体来看，长春房价短期内不会大涨或大跌，十分平稳。

　　“当前楼市的开发商已经都很理性，不会盲目追求利润，最重要的任务是消化库存、回笼资金，以价换量。在‘买涨不买跌’的心态下，市场预期有所变化，观望情绪上升。为了应对这一新形势，开发商‘让利跑量’营销心理成为主流。”富腾地产副总经理李春林说。

　　寄望“金四银五”窗口期

　　4月份长春预计有33家楼盘推出近5000套新房，单月的上市量赶超整个一季度的数量，5月份的推盘量预计也不会少。长春楼市有望回归到供需稳定增长的常态。中原市场分析人士表示，新政出台短期内不一定立竿见影，但毫无疑问会提升购房者信心，预计今年的“金三银四”可能会调整为“金四银五”。不过，随着新政的频繁出击，多数开发商把更多的推盘计划放在4月下旬和5月份，因此，“五一”前后楼市有可能出现一波成交量高峰期。

　　记者 杨璐