小区修外墙通知业主拆悬挂物男子外出不知情 空调被砸坏

楼体外墙上打着很多“补丁”

被砸的空调 本组图片 记者 王振东 摄

    4月18日下午，几天没有回家的长春市民房先生打开了自家的防盗门，习惯性地走到了窗台，可是目光所及之处，竟满是狼藉，下意识看一下自家的空调外机，竟被砸出一个大坑，他气冲冲走出家门，这才发现楼宇门上的小区外墙整修通知书，上边写着居民自行拆卸外墙悬挂物，房先生不知道他家空调的损坏该由谁来负责。

     男子：回家时发现空调被砸

    18日，长春市民房先生拨通了本报热线，说他刚刚进家门，就发现自家空调外机被砸出一个坑。

    “我家在长春市维多利亚湾小区有处住房，是2010年回迁的，我不常在那里住，18日下午我刚回家，就看见空调外机被砸了。”房先生讲，近两年来，小区楼体外墙墙皮、壁砖经常脱落，曾经砸坏过小区周边的车和商家牌匾。最近小区便找来施工队，对楼体外墙进行整修。

    记者听后询问房先生之前可曾听说过楼体整修的事，房先生称平时他不经常来这边，发现空调被砸后他才看见楼宇门上有个通知，上边说让居民自行拆除悬挂物。“当时我都不知道这事，所以空调损坏的责任不应该我承担吧！”房先生认为，空调外机被砸，责任不在自己。

     踏查：还有汽车、牌匾被砸坏

    了解到房先生反映的情况后，记者来到了长春市维多利亚湾小区，见到了房先生。首先，房先生带领记者在小区周边与内部“参观”起来，记者发现小区的18栋、19栋是沿街的高层，共17层，而且，高层的楼体外墙墙皮有掉落过的痕迹，灰白色的水泥裸露在外，在楼体外侧，还能看见一些施工时的工具。

    同时，记者还在小区外看见，一楼的门市外延都被安装了防砸板，但是，在一家店铺门前，还是有一辆被砸得“面目全非”的车。旁边一家药房的牌匾也被砸坏。房先生介绍，这些都是被楼上掉下楼的墙皮与壁砖砸坏的。

    随后，记者回到了房先生家楼宇门门前，在楼宇门上，记者看见一则通知，通知写道：“今日开始清除本栋楼老化脱落的墙皮，由于您家外墙有悬挂物（空调外挂机，自行安装的吊篮等等），施工时极易被坠落物损坏！为了避免不必要的损失，请您配合施工，立即自行拆卸！如若置之不理，后果自负！给您生活带来的不便敬请谅解！”通知后写着金吉物业，时间为2015年4月14日。

     邻居：飞石入室砸碎玻璃

    看过楼宇门上的通知，记者来到了房先生家中，室内阳台外有一个百余平方米的平台，记者随同房先生跳出窗子，站到了平台上。

    “你看，这里的碎石都是上边掉下来的，这个就是我家的空调外机。”房先生指着自家的空调外机对记者说，记者顺着房先生手指的方向看去，发现空调外机的一个边角被砸出凹陷，而平台上，散落着一些碎石。

    在平台上，记者还发现房先生隔壁邻居家也受到了碎石的侵害，玻璃被砸碎了。“18日下午两点多，我就听到一声响，之后就是玻璃碎裂的声音，吓死人了。这要是砸到人可咋整？好在施工方面的人说给我们赔偿。”房先生邻居包大爷提起当时飞石入室的事情还心有余悸。

     工人：已贴拆除空调通知

    回到房先生家后，房先生还为记者提供了施工负责人焦先生的电话，焦先生表示，他们已经让物业下发通知，所以不能承担此事的责任。

    “我们在施工之前已经让物业通知各家了，是房先生自己没有按照通知上的内容自行拆除才有此后果的，再说，我们就是给物业干活儿的。”焦先生还表示，19日上午，安全员已经去过房先生家了，但是他们也不能确定房先生家的空调是什么时候损坏的。赔偿房先生邻居家的窗户，是因为窗户不是悬挂物。

    随后，记者还联系到金吉物业的工作人员董先生，董先生表示通知已经贴到门上，并且物业没有记录房先生的电话。

     律师：可请司法部门鉴定

    同日，记者还联系到吉林法徽律师事务所主任邱德铭律师，邱律师认为，这位市民可以找司法鉴定部门对空调外机破损的原因以及程度进行鉴定。

    “首先说物业方面，他们应该及时通知到市民，如果市民没在家中，应该给市民打电话，任何物业都应该留有业主的电话，特别是在楼体外，就能看见空调外机，所以这就更要给房先生打电话了。其次再说施工方，在确认空调损坏与施工有关后，施工方面负有全责。之后，施工方在与物业按照双方合同约定的内容分担责任。”邱律师讲，市民可以通过诉讼的手段进行维权。

    记者 常麟祥