土地使用权人与开发商现经济纠纷小区居民供暖无保障

中国吉林网讯（记者 张添怡/报道） 2009年秋天，近300户居民以3000元/平方米的价格购买了东方彩郡小区楼房，没想到的是，从2010年至今，该居民楼的水电气暖样样没有配套，连冬天供暖都是自建锅炉烧煤度过。原因是长春市钨钼制造厂和吉林省江河房地产开发商有限公司出现经济纠纷，导致居民自建锅炉供暖被阻挠。10月21日，居民正要给锅炉试水时，2米多高的锅炉烟囱被钨钼厂推倒强拆。

家住东环城路与南通路交会处东方彩郡小区，近300户居民仍无法享受暖气，原因并不是热力部门没有供热，而是自建的供热锅炉被钨钼厂强行推倒强拆。

2009年秋天，居民花了3000元/平方米的价格购买了东方彩郡小区住宅。等到2010年5月份被通知可以装修时，才知道小区盖建存在问题，到了同年年末小区便无法提供供暖，而是开发商建了锅炉为小区提供热源。家用水是地下井水，厨房用的煤气罐。

等到2013年6月份，小区物业弃管，居民开始成立业主委员自治管理，自己给自己烧锅炉供暖，砍柴买煤烧煤，资金交给业主委员会管理。

但在自治管理烧锅炉取暖过程中，却一直遭到钨钼厂百般阻挠，直到2013年物业弃管以后，居民和钨钼厂之间的关系越发不合，每年供热受阻，居民便将情况向政府部门反映，经政府协调，供热一直未受到影响。

今年供热前期，业主委员会刚在群里发完“小区将开始锅炉试水，望住户家中留人”的通知。21日，小区后身2米多高的锅炉烟囱被钨钼厂推倒强拆了，这让居民实在无法接受，“不管钨钼厂和开发商有任何经济纠纷，但我们是光明正大花钱买的房子，锅炉供暖政府已经批了，为什么还要拆我们的锅炉。”

昨天9点半，记者来到东方彩郡小区后身，十余位居民正在破旧的棚子里，重新焊接搭建锅炉。10时许，钨钼制造厂的工作人员也来到了现场，劝阻居民停止搭建锅炉。

说起小区纠纷缘由，李大爷讲，“当时，江河房地产是通过法院判决买下来钨钼厂的这栋楼，接手时只有框架，后来钨钼厂和开发商之间产生经济纠纷官司，殃及到老百姓，而锅炉是政府为临时解决居民切身利益在特殊环境下产生的特殊产物，是政府允许盖的。”

而钨钼厂负责人贺先生介绍，这块地的产权确实是钨钼厂，东方彩郡所在的那栋楼是他们2007年盖起来的，原本是厂区办公楼，后来由于厂子拖欠一笔工程款，就把办公楼抵押了。也是在厂子不知的情况下，这块地被人买了，并把它改建成了住宅楼，以低价抛售给了居民。贺先生说，现在厂子已经通过法院上诉，赢回了这块地的使用权，“法院判决撤销原来的方案。这块地包括那栋楼都归还到我们名下，原来买卖双方签订的合同属于无效合同。”贺先生说，2012年钨钼厂方面之所以答应居民建锅炉，也是考虑到居民的现实问题。

贺先生表示，如今拆除锅炉也是有原因的，首先，根据市政府的文件四环之内不允许搭建锅炉，第二，这个锅炉只要一燃起来，烟就飘到旁边的职工宿舍楼，居民反映非常强烈。

随后，记者联系到经开区政府新闻办的工作人员表示此问题归经开区建设发展局解释，建设发展局又把问题转到经开区住房保障和事业服务中心，一位负责供暖的工作人员表示，该锅炉从“胎带”就是不合法的，当时这个楼是私建的办公楼，后来被改成住宅楼抛售，属于违建，所以也不可能有任何配套审批手续。而锅炉也是没有任何审批及经营许可证，也没有审批程序。

长春市经开区环境监察大队的工作人员也来到了现场，说是接到居民举报，发现小锅炉供暖，影响环境。一中队中队长李军介绍，“今年长春市政府发了文件，规定四环之内不允许搭建小锅炉。但是考虑到这几百户居民的取暖问题，特殊情况需要特殊对待，加之这个楼存在纠纷，我们会和政府积极协调，尽快解决这片儿居民的采暖问题。”李队长说。