买房时五证齐全 长春东城名郡业主10年还没拿到产权
买房前要看五证，这是购房的基本常识，否则房子办产权会遇到困难。荣光路与和顺街交会处的东城名郡小区一期10栋、11栋73户业主在买房子时也看了五证，不过他们仍然遇到了产权办不下来的窘境。有的业主在这里住了10年，孩子已经9岁了，迁不了户口，卖不了房子。27日，记者来到东城名郡小区了解情况。
看五证才买房
结果手头连合同都没有
张师傅是东城名郡一期10栋的业主。“我是在2008年买的房子，当时到售楼处以后，我特意找销售顾问问五证全不全，销售顾问说五证齐全，全都在售楼处里挂着，还带着我挨个看过。我打算买之后，销售顾问说房源紧张，只能全款。房子每平方米4060元，我买了一套101平方米的，一次性交了40多万元。当时销售顾问给了收据，没给发票，说半个月以后签合同，结果合同一直没签。现在我只有收据可以作为买楼的凭证。”张师傅说。
据张师傅介绍，该小区只有10栋楼，可楼号却是1-8号、10号、11号，没有9号楼。“2012年3月15日，1-8栋全给办了产权，唯独我们10栋、11栋没给产权证。”张师傅说。
等产权证他晚收房6年
被讨要1万多元物业费
老张也是东城名郡小区10栋的业主，他说：“2008年买房子时我就和他们说要看五证，五证看完了，我才放心买房，一次性全款买了两套房子，总计80多万。当时售楼处说半个月内签合同，给钥匙就给产权证。2008年年底开发商打电话让我收房子。我就问：‘你们什么时候办下来产权？没有产权，房子我不能全收。’因为一套房子我着急住，就收房了，另一套房子我告诉开发商什么时候下来产权什么时候收。”
结果一年又一年地等，到2014年，孩子要结婚，到了非收房不可的时候，没有办法，老张找到当初开发商留下的物业公司，让其帮忙联系开发商收房子。结果开发商回复说，让老张交6年的物业费。“房子我都没收，为啥让我交物业费？我找到长春市房地局，在房地局的协调下，物业费我没交也办理了入住，但产权证一直没办下来。”
9岁孩子想就近入学
迁不了户口
居民王女士告诉记者，她也在10栋买了两套房子，也是一次性付款80多万，其中一半钱是母亲给的，今年她母亲都85岁了，每天都念叨“不知道自己能不能活到下产权那天。”
王女士说，她有一个9岁的孩子，就是在这套房子里出生的，可因为手里只有一些票据，没有购房合同，也没有产权证，办不了户口，导致孩子不能就近上学。“我只有一个要求，就是开发商能不能给我出个证明，证明我就在这个小区住，我好去办户口，让孩子就近上学。”
陈先生是11栋的业主，他和别人不一样，手里有统一制式的房地产交易合同。“我是2010年贷款买的现房，一个月还贷款1800多元，到现在已经8年多了，产权证一直没有消息。”
开发商未作初始登记
无法办理产权证
一个上午，很多业主向记者诉苦。据了解，东城名郡小区的开发商是长春市绿洲发展实业有限公司，该小区共10栋楼，1-8栋楼的产权情况正常，出现问题的是10栋和11栋，两栋楼共73户居民，其中10栋业主手中只有收款凭证，11栋业主手中有购房协议的，基本都是通过贷款方式购买的房子。
另据业主介绍，11栋房子盖得和其他房子不一样，好似在建设的时候更改过设计。
为了弄清楚这两栋住宅楼究竟是什么原因办不下来产权，居民们拨打了12345市长公开电话。长春市房地局3月23日做出回复：“根据现有条件查询，该小区10栋、11栋住宅楼开发公司未作初始登记，暂时无法办理产权证。”
因违反规划法
开发商被罚过
在得知小区未作初始登记暂时无法办理产权证的消息前后，10栋、11栋居民又得到了另一个消息：开发商在建设该小区时违反了《城乡规划法》被长春市规划局处罚过。
10栋业主张师傅向记者出示了他查询到的长春市规划局公开的《限期补办规划手续并处罚款》的信息。记者在长春市规划局网站上也看到了这份2011年做出的处罚决定：绿洲发展实业公司开发建设的东城名郡9#楼工程，存在未取得《建设工程规划许可证》进行建设的违法行为，责令限期到长春市规划局办理相应规划手续；处建设工程违法部分工程造价10%罚款，即人民币361386.54元。绿洲发展实业公司于当年10月8日缴纳了罚款。
11栋业主陈先生说：“我们小区里根本没有9号楼，看过这一处罚信息后，大家都猜测，当初大家在购房时看到的五证并非涵盖全小区所有的房子，或者开发商没有按照规划建设，才造成现在的局面。现在10年已经过去了，追究这个已经没有意义，我们只希望开发商能早日给业主们办下产权。”
开发商回复
产权应该马上就下来
跟随小区业主，记者来到了开发商位于人民大街一处写字楼的办公地点，业主们说，买房时他们在这里办过手续。该办公地点没有挂牌子，按了半天门铃，也没人出来。在该处办公地点，业主们拨打了多次与业主接触说帮忙办理产权的孙经理的电话，但一直无人接听。随后，陈先生拨打了绿洲发展实业有限公司王总的电话。王总说：“大家再等等，产权证马上就下来了。”当王总得知陈先生是11栋的业主后，他还说：“11栋没有问题，应该早就下来了，我马上安排人去办。”
业主们说，他们无数次找开发商，得到的答复都是快了，可这么多年一直没结果。
当日下午，记者拨打了王总的电话。王总说，东城名郡一期的产权证马上就要办下来了，开发公司规划手续已经办完，该交的钱也交了，公司也进行了积极沟通，所有的手续都差不多了。