伊通女子住了20年的房子 竟判给她前男友的儿子
漫画 孙嘉潞
伊通满族自治县伊通镇政府附近一小区，有一套约83平方米的楼房，90年代中期时，房价5万元左右，如今已升值到约20万。
围绕这处住房的归属，从2009年就开始打官司，至今，原告、被告、被告、原告一次次转换角色，起因是双方人手一份集资建房合同、一份公证书，除了签订日期不同，人名不同，其他一模一样。但为什么出现了这种情况呢？
徐梅称
1994年，前男友薛刚朝她借5万元钱，称一开发公司欠他工程款，用欠款买房顶→1995年年末她住进了买的房→1996年2月，薛刚带徐梅去房产公司签合同，又到公证处做公证→1996年7月份，两人分开后，再没联系→2007年，女儿死，要卖房发现户主名是薛刚儿子→2009年、2010年先后起诉，又被对方劝撤诉
她
拿到钥匙，寻思就没事了
该楼房所在小区位于当地的中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，这些年一直住在房子里的是53岁的女子徐梅，系供销社退休工人，她从1995年年末就住进来了，“不是我的房子，我能一直住吗？”12日，她对新文化记者说。
为了证明房子是她的，徐梅翻出了1996年与房地产开发公司签订的《集资建房合同》，纸张已泛黄破旧，上面手写的字迹也有些褪色，个别字迹已模糊，但在“乙方”处隐约还是能辨出徐梅的签名，除了这个，她还有一份她和房地产公司代表人签订合同的《公证书》。
“我以为合同签完了，也公证了，还拿到了钥匙，签了协议，这房子就不会有问题了，这些年也确实住得好好的，没有任何人打扰，哪成想出现了意外啊……”徐梅讲述了房子的由来。
1994年，徐梅前男友薛刚向她借了5万块钱说要买料，其间，她跟薛索要欠款准备买楼，薛刚说，一个开发公司欠他5万块钱工钱给不上，正好你就在那买楼吧，相当于你在那购楼了，用这笔工钱来抵账，根据当时的情况，她就同意了。
1996年2月一天，薛刚带着徐梅来到房地产公司，与代表人签订了合同，乙方是徐梅，两天后，薛刚又带她到公证处做了公证，“拿了钥匙，寻思就完事了呗，我就安心住着了。”徐梅说，当年7月份，两人分开后，就再没有联系了，房子她一直住着，从没想过会出问题。
薛刚称
当年缴纳了所有房款，办理了产权登记手续，才取得了房屋所有权，徐梅的合同和公证只能证明有购房意向，合同并没有实际履行→官司一直都是他们这方胜诉，这是最好的证明
他
官司接连胜诉
徐梅所说的出问题是指房子的产权。“拥有者”在她不知情的情况下变成了薛刚的儿子。
后期她才知道，薛刚不但有几乎和她一模一样的《集资建房合同》和《公证书》，还办理了《私有房屋所有权证》，后来又赠予其子，而这两份文件，除了乙方的名字不同、落款时间晚了1个月外，其他所有内容都相同。
“开发商欠我工钱，把房子给我了！”薛刚称，当年他缴纳了所有房款，办理了产权登记手续，才取得了房屋所有权。
他解释，徐梅的合同和公证只能证明有购房意向，合同并没有实际履行，官司一直都是他们这方胜诉，这是最好的证明。
从过往的一摞判决书，新文化记者看到，从原审法院到中级法院的判决，都证明薛刚一直是胜诉方。
■疑问
为何能住20年？
住到2007年时都很平静，直到当年女儿在房子里食物中毒死亡，给徐梅留下了心理阴影，想卖掉房子，去办手续，这才发现户主名字竟变成了薛刚的儿子了，“我很震惊！”她说。
后来，她接到了法院通知，“他儿子把我告了。”徐梅说。
对于徐梅关于房子的上述说法，除了承认原告是徐梅，其他薛刚都否认了，徐梅提供的很多证人书面证言，薛刚都予以否认。
但不是她的房子，为何又能住20年？
对这个问题，薛刚说，她抢进去的，那时自己干工程，特别忙，寻思让她住两天吧，后来跟她要过很多次，但对方就是不搬，现在法院判决了，她还是不搬。
法院判决
徐梅提交的欠条和协议无法认定真实性，徐主张用房抵债的理由不充分，不能予以支持→根据物权法薛提供的房产证效力比徐提供的其他证人证言，书面证据效力都大，因此判决薛胜诉
■判决
她被判迁出房屋
采访中，新文化记者了解到，该房地产开发公司早已不存在，当时的公司代表也早已不见踪影。两人有一样的合同！徐梅说，公证处解释说当时没电脑，看合同没问题，就公证了。
伊通县人民法院判决时，认为徐提交的欠条和协议无法认定真实性，徐主张用房抵债的理由不充分，不能予以支持。根据物权法薛提供的房产证效力比徐提供的其他证人证言，书面证据效力都大，因此判决薛胜诉。中级法院最终维持原判，徐迁出房屋。
去年10月份，徐梅咨询多方后，又将当地的住房和城乡建设局、公证处联合告上法庭，起诉侵权责任纠纷一案，虽然其还没有补交诉讼费，考虑到她的经济情况，法院暂未按撤诉处理。
新文化记者 闫硕
（文中徐梅、薛刚均为化名）
