小区物业划车位收费遭质疑 物管责令整改

“我们在小区内停车一直不需要交费。可最近，物业公司却擅自施划停车位，并张贴告示，要求业主交停车费。我觉得物业这种做法非常不合理。”延吉市青城小区业主李先生向本网反映，日前，该小区物业公司施划停车位收费一事引发争议，部分业主认为，物业公司在没有征得业主同意的情况下，施划停车位收费的做法不合理。

业主：施划车位 部分人不知情

6月30日，记者来到青城小区，在一个单元门上看到了一则通知。通知内容如下：我小区现已完全交工，将于本月底实行封闭管理，请需要停车位的业主到物业办公室登记并领取进门卡，到时我们将按先后顺序分配车位。落款为延边东珠物业管理公司（青城小区）。

对此，该小区部分业主认为，物业公司没有征求过他们的意见，私自制定这一收费项目，其做法并不合理。“这几年，我们在小区里停车从来不收费，忽然说要收费，我们接受不了。”业主王先生说。

  物业：规范停车 留出消防通道

随后，记者来到该小区物业办公室。物业负责人员表示，以往该小区乱停乱放现象十分严重，施划停车位有利于规范管理。他们在小区内设置了70个地面停车位，今后每个月，业主每使用一个停车位，需向物业缴纳30元管理费。“去年，小区里一户人家着火，由于车辆乱停乱放，消防车被堵住进不来。我们规范停车，主要是为了留出消防通道。”该负责人说。

对业主们说的“物业不经业主授权，私自施划停车位收费”一事，该负责人解释称，物业工作人员于6月22日在该小区各单元门上粘贴了小区封闭管理和车位分配通知，并进行了入户调查，部分业主表示同意。对此，一些业主并不赞同。“我没看到入户调查单，也没看到调查公示，只看到了小区单元门上贴的封闭管理和车位划分通知，心里不平衡！”业主王先生说。

  物管：责令整改 将成立业委会

为解决问题，该小区的部分业主将此事反映了给延吉市房产局物业办。物业办的工作人员表示，小区公用面积归小区业主集体所有，物业公司规划停车位、收取停车费等一系列问题，都要经由业主大会讨论决定，三分之二以上的业主同意后方能实行。该物业公司的行为违反了《物业管理条例》第五十八条。目前，物业办已对该物业公司下达了限期整改通知书。

记者了解到，目前，该小区部分业主正在筹备成立业主委员会，以方便与物业公司作进一步协商。

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