力旺格林春天小区有业主砸地下仓库改建车库 已下整改通知

部分业主砸墙私自改建车库 新文化记者 孙立国 摄

被刨开的墙体上安装了卷帘门 新文化记者 孙立国 摄

■新闻回放

12月20日，本报曾报道力旺格林春天小区物业费上涨，从每平方米1元涨到1.9元。因物业和业委会代表对涨价一事没能达成一致，吉林省力旺物业有限公司于12月16日正式撤出该小区。小区业委会成员胡先生表示，目前小区新的物业还没选出来。

12月16日，吉林省力旺物业有限公司正式撤离了力旺格林春天小区。近日，有不少小区业主向新文化报反映，自从物业撤出后，小区内出现了一些私建地下车库的现象。

“小区的地下车库里有一些物业的库房，现在有不少业主和不明人士正在改造这些库房，但一些库房的墙面都是承重墙，属于楼体的人防工程，现在被人肆意破坏，给楼上住户带来了严重的安全隐患。”业主苗女士表示，目前小区三个大型地下车库均有私自砸墙改动车库的现象。

砸墙

仓库改车库价格能翻几倍

27日上午，在力旺格林春天小区1、2栋楼下的72号地下车库内，新文化记者见到，原来是仓库大门的位置已经被拆除，还有一处墙面被破开一个直径近一米的大洞。

“这些墙都是实心水泥钢筋结构，应该是楼体的承重墙。”业主张先生表示，这些被砸坏的墙，一些是小区物业的仓库，还有一些里面安装着电路、水管等设备，“我家住10楼，在家就能感觉到楼下施工的震动。”

“这些库房原来一个只需要几万块钱，如果改成车库，价格得翻好几倍。”张先生表示，考虑到安全问题，他和楼上的业主曾多次制止楼下的施工行为，可是对方根本不听，“我们甚至报过警，不过也没能解决。”

记者看到，在地下车库南侧原本物业仓库的位置，已经安装了卷帘门，这样的卷帘门，仅这一个地下车库内就有五六个，其他地下车库也都存在这种现象。

“施工的人当中有一些是小区业主，也有一些社会人士，不知道他们施工有没有手续。”业主苗女士说。

矛盾

施工躲着业主 已几次报警

为了制止这种私自改建的行为，保证小区楼体安全，小区业主委员会也曾下达过制止通知，但对方并不将通知放在眼里，破拆照常进行。

“这些人怕业主阻挠，都选择白天施工，大家上班了他就干活，到下班点他们就撤了。”业委会成员胡先生表示，近一段时间双方矛盾升级，“报警都报了好几次，施工队还恐吓业主，我们业委会也没有办法。”

胡先生表示，现在地下仓库的改造不仅影响了楼上的居住安全，这些私改的车库，原位置本是人防工程，按照相关规定，人防设施是不允许私自改动的。

按照业主所指，记者在小区地下车库入口处，的确看到“人防工程”的标识。“在我们买地下车位和车库的合同上，明确规定整个地下设施属人防工程，是不允许私自改动的。”胡先生表示。

措施

人防办：已下达整改通知书

27日上午，记者从长春市人防办获悉，长春市人防办已经于12月24日向力旺集团长春建源置业有限公司下发了《关于力旺格林春天小区业主私自改造人防工程的整改通知书》。

“依据人防法规定，人防设施是不允许私自改动的，作为设施建筑方，有使用权和维护权，若私自改动须上报审批，只有经过允许才可以更改。”长春市人防办副处长李云飞表示，经现场查看，该小区内的72号人防工程、73号人防工程、76号人防工程墙体均不同程度被小区业主进行了私自改造。目前人防办已经向建筑方下达了整改通知。“我们已经责成建筑方在三个工作日内提出处理意见，七个工作日内提出整改意见。”

新文化记者 王跃

“力旺格林春天物业撤出小区”续