去年全国房地产库存超80亿㎡ 吉林去库存需7.8年

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　　最新发布的《国土资源“十三五”规划纲要》明确：“十三五”时期要严格控制建设用地规模，合理安排大中小城镇新增建设用地。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模；对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应。　

　　有研究称，去年我国商品房潜在库存面积超过80亿平方米，按照去年的销售速度，理论上要消化掉这些库存预计需要6年多的时间，而实际上某些三四线城市，去库存周期甚至长达十多年。如此发展下去，哪些城市会停止住房用地供应呢？

　　 去年商品房潜在库存超80亿平米

　　国泰君安近期的一份研究报告指出，2015年，全国商品房施工面积高达73.6亿平方米，待售面积为7.2亿平方米。这两部分之和就是商品房的潜在库存，为80.8亿平方米。其中住宅的施工面积为51.2亿平方米，占库存总量的70%。

　　而按照2015年商品房的销售速度，这批库存的去化周期为6.3年，不过，这只是排除掉地域差异后的计算结果。