北京海淀区城华园7号楼电梯问题困扰住户近一年
家住北京海淀区城华园7号楼的150余户业主，本来指望着今年4月份更换新电梯后结束爬楼出行生活。但现在却因为更换电梯的资金迟迟不能到位，只能“望梯兴叹”，不知道还要等到何时才能坐上新电梯？
起因：两部电梯报废将近一年
城华园小区7号楼于1997年建成入住，板式结构，楼高14层，东西两部电梯，5层至14层的居民日常出行都要靠电梯上下楼。据该楼物业单位——北京城建弘城物业管理公司介绍，这两部电梯运行至今已有18年之久，均已到使用年限，老化日益严重，事故频出。
据介绍，几年前，物业公司曾对电梯进行了主要部件的更换维修。但此后两部电梯出现故障的频次越来越多。其中东面一部电梯在2014年未就已无法修复而停运。之后，西面的另一部电梯成了全楼人上下的惟一通路，尽管出现故障的次数越来越多，但也只能高危运行。至2015年6月18日，西部的电梯再出故障，3人被困轿厢。维保单位确认该电梯无法修复亦宣告彻底报废。
难点：更换电梯的钱从哪儿来
7号楼的电梯停运至今已有10个月了。上了年纪的老人、怀孕8个月的孕妇，带孩子的父母，每天都要面对楼梯而无可奈何。有的人家或投亲靠友，或临时在外租房，剩下的住户不得不忍受爬楼之苦。
据城华园7号楼部分住户反映，该楼的电梯问题是长期困扰这里居民的“疑难杂症”。为什么电梯问题会拖到今天没有解决？据了解，7号楼在1997年建成后，有大唐电信科技股份有限公司、北京电视台、北京石油大学、北京交通大学等7家单位作为职工福利房购买分配。房改后按商品房价格出售给职工。目前，这栋楼的现住户，有一些是原购房单位的职工，还有一部分是经过房屋买卖后新搬进来的人家。另有一些人家是租房户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》等有关政策规定，单位将原福利房转为商品房出售时，即出售公有住房的，应按照规定交存住宅专项维修资金。但是，像7号楼这样在上世纪90年代末交付使用的住宅建筑，由于十几年前公共维修基金管理不健全，这栋楼的住宅专项维修资金成了谁也谁不清楚的“谜”。又因为原购房单位分属中央单位、市属单位等不同性质，各单位对能否查验、使用这项专项基金也是各执一词。城建弘城物业则表示，他们没有经济能力承担这笔费用。
进展：电梯安装已经就位却迟迟不能运行
经过7号楼居民多次联名反映问题，海淀区学院路街道办事处多次召开7号楼电梯维修及物业管理工作协调会，有区房管局、城建弘城物业、居委会以及原产权单位相关负责人参加，但进展缓慢。
直到2015年底，由学院路街道办事处牵头的协调会拿出了一份工作方案，由原产权单位按照现住该楼本单位职工住房面积负责提供维修资金；按商品房购置房屋的住户，按住房面积分摊更换电梯费用。对于电梯更换的资金缺口，由学院路街道办事处按政策比例补充。
会后，根据业主代表确认7号楼更换的电梯品牌，业主代表委托物业公司与天津奥的斯电梯厂家签订供货合同，并成立了由业主代表和物业公司组成的财务监管小组。财务小组根据部分原产权单位缴纳的维修经费，加上部分商品房业主缴纳的分摊费用，按照合同交付了电梯制造、安装的预付款。
春节过后，7号楼电梯改造工程启动。经过安装人员近一个月的工作，目前7号楼的两部更换电梯已经安装就位。但是，据了解，目前，因为还有几家原产权单位没有缴纳更换电梯费用，另有部分商品房业主不交钱，电梯安装单位以“没有收到余款”为由不予交付。
