男子办理产权过户被要求让前妻签字放弃继承权

日前，临江市的牛先生遇到一件让他哭笑不得的事：“我父母都去世了，4个姐姐放弃继承，把父母留下的房子给了我，可我到房产局去办理房产过户手续，却被工作人员告知要我前妻来签字放弃继承权……”牛先生说，这件事折腾了他三个月，最后在法院通过诉讼，11月18日，在临江市法院执行局的配合下，临江市房产局才给他办理了产权过户手续。

“我继承父母的财产跟前妻有什么关系”

今年年初，牛先生被查出了患有食道癌，经济陷入了困顿。“我的四个姐姐一合计就说让我把老父亲留下的房子卖了治病。”牛先生说，这些年他一直跟父母住在一起，父母就留下这么一栋76平方米的老楼给他们。“我跟父母住在这25年了，父亲去世后，我就跟母亲一直住在这。”牛先生说，这期间他和前妻离了婚，之后又找了现在的媳妇。

由于房照的名一直是已故父亲的名字，9月初，牛先生便到临江市房产局办理产权过户手续，经过咨询，牛先生想要继承这套房产，必须要其他继承人放弃才行。

9月23日，在4个姐姐的配合下，牛先生花2400余元在临江市公证处办理了公证，其父母留下的遗产，4个姐姐均放弃继承权，由牛先生一人继承。然而让牛先生没有想到的是，这份公证书拿到临江市房产局却不被认可。房产局工作人员告诉牛先生，要想办理产权过户手续，还需要牛先生的前妻来签字放弃继承。“我继承父母的财产，跟我前妻有什么关系？”尽管牛先生想不通，但问题卡在这了就是解决不了。

产权处：我们一直都是这么办的

牛先生告诉记者，他曾多次联系前妻，让其到产权处出个手续，但前妻就是不配合。对此，临江市房产局产权处的工作人员告诉记者，他们办理了很多这样的产权过户手续，基本上前妻或前夫都不配合。“找不来前妻是你自己的问题，但没有这个手续我们就不能给你办理。”窗口的工作人员还告诉牛先生，一直以来这类继承过户他们就是这样处理的，很多当事人都是给前妻几万不等的经济补偿，前妻才来给签字才办理的过户手续。

牛先生继承父母的财产，为什么会涉及到他的前妻呢？对此，临江市房产局工作人员告诉记者，由于牛先生的父亲去世的时候，牛先生和其前妻的婚姻还在存续期间，尽管当时没有分割老人的财产，但实际继承权已经发生，牛先生的前妻自然有分配的份额，如果产权处给牛先生办理了过户手续，那么其前妻要是来找房产局要财产，他们就将承担审查不严的责任。

“我们希望牛先生起诉，就算把我们列为被告我们都会积极配合，只要法院下裁定，我们就给他办理过户，这样出现问题他的前妻找法院，找不到我们。”窗口的一位负责人告诉记者。

法院：无论是现任配偶还是前妻均无继承权

为此，牛先生四处咨询，但给出的答案均不相同。“有的跟我说确实跟前妻有关系；有的说如果当初继承了，而你和前妻的婚姻还在存续期间就跟她有关系，当初你没继承，现在又离婚了，就没关系；还有人说压根儿就跟前妻没关系。”牛先生说，一时间他也不知道怎么办了，事情陷入了僵局。

“我个人认为他们这么办就不对。”牛先生说，按照房产处的说法，他的前妻有继承份额，那如果前妻不在了，是不是前妻的父母、子女、配偶还要来跟他分割前妻的那部分份额呀，照此下去继承人无穷尽也，这房屋产权是一辈子都办不下来了。10月中旬，牛先生到临江市法院咨询，法官的解答是其前妻没有继承权。“公证处和法院的说法是一致的，可房产局就是坚持自己错误的看法。”牛先生决定走法律程序解决这个问题。

11月18日，通过民事诉讼，临江市人民法院执行局给临江市房产管理局下发了协助执行通知书，要求其为牛先生依法办理房屋转移登记过户手续。

这些法律你也许不清楚

同样是《中华人民共和国继承法》，为何法院和房产部门出现了两种不同的解读呢？哪个又是正确的呢？对此，记者采访了白山市中级人民法院立案庭一位法官。

该法官翻开《中华人民共和国继承法》第十条告诉记者，第一顺位继承人分别是配偶、子女、父母；第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本案中牛先生已故的父亲作为被继承人，按照法律规定，其配偶也就是牛先生的母亲和子女（牛先生和4个姐姐）是第一顺位继承人，不存在第二顺位继承人。而法律规定的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和抚养关系的继子女，并不含有子女的配偶，也就是说无论是牛先生的现任妻子还是前妻，都没有继承老人财产的权利。

牛先生只有在婚姻存续期间继承了财产，使该财产成为夫妻共同财产后，才会有夫妻对共同财产的分配可能。“如果子女的配偶也有继承权，那么在公证的时候为什么只叫去了牛先生的4个姐姐，而没有她们的配偶签字？”该法官说。

据一位不愿透露姓名的法律界人士表示，这类现象确实很普遍，房产部门在办理产权转移登记手续严格审查是正确的，但要在依法办理的前提下，而不是凭空造出来个继承人，无谓地增加当事人的诉累。

新文化报（卢红）