个人二手房交易将缴纳增值税 满2年或可减免

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　　13日，国家税务总局局长王军在大会堂部长通道被媒体问道，“如何确保营改增5月1日如期落地？”王军回答，营改增将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。

　　链家地产济南分公司相关负责人告诉记者，营改增的本意是优化税制结构，减轻企业税负，避免重复征税，总体来看是好事。

　　“关于自然人缴纳增值税征管，还要看具体的税率如何，以及如何计算进项税额。”该负责人告诉记者。

　　也有不少网民对二手房交易中缴纳增值税产生疑惑，“不是刚刚过2年免征营业税吗？”对此，该负责人认为，去库存已经列为今年的经济任务，“估计2年免征营业税的政策会持续，只不过可能由免征营业税变为免征增值税，但还要看未来的具体规定。”

　　“二手房征增值税，如果税负是降低，可能有利于去库存。”而针对二手房征增值税打击炒房的网民观点，该负责人认为，炒房主要跟升值空间有关系，跟营改增关系不大。

　　他还认为，在“营改增”的过程中，都会有过渡性政策。“针对房地产业来说，可能让已有的房产继续缴纳营业税；或者政府提供可抵扣的虚拟进项税等等。”

　　搜房网房天下二手房电商集团济南分公司大区总监张洪庆说，“营改增本身是帮助企业减税，新房、房企也会减少税负，房价可能不会过高，这样其实也利于房企去库存。”