长春吉森漫桦林三级资质物业收2.5元 业主嫌贵拒收房

买房的时候售楼员承诺物业费为每平方米不超过2元，结果收房时突然变成了2.5元，面对突然上涨的物业费，很多小区业主都感觉有点儿摸不着头脑。“不仅物业费涨了，供暖费都得交100%，否则领不到新房钥匙。”业主小孟说，业主们曾找过吉森漫桦林小区的开发商，但是对方始终避而不见。

只有交了物业费和供暖费 才可以拿到新房钥匙

28日，是吉森漫桦林小区办理新房入住的日子，几十位接到通知的业主纷纷赶来收房，当大家准备交款时，却发现小区物业费不仅变成了2.5元/平方米，连供暖费也必须交100%。业主们对此不认可，可要不交这些费用，新房钥匙就拿不到。

当日，记者来到吉森漫桦林小区，十几位小区业主正聚集在门口，众人中唯一拿到新房钥匙的小孟介绍，这套房子是他于今年7月份购买的，当初销售人员在向他推荐时，曾承诺过小区物业费不会超过2元/平方米，可眼下却涨到了2.5元/平方米，“我着急收房子装修，不交钱就拿不到新房钥匙，我也是一点儿招都没有。”小孟苦笑道，虽然明知收费不合理可也没办法，可为了收房只能妥协。交房时，开发商强行要求他们必须先在涨价后的《入伙通知书》上签字，并按照涨后的价格交齐一年的物业费，方能领到房间钥匙，办理入住。

业主杨先生介绍，因开发商擅自提高物业费，当时大多数业主拒绝在《入伙通知书》上签字并缴费，而他自己是其中的一名业主。他告诉记者，开发商这么做实在不合理，这么高的物业费标准自己承受不起，“我们买这房子图的就是房价低，物业费价格低，现在突然涨了这么多，即便服务再好我也负担不起。”杨先生说。

三级物业资质 物业费2.5元/平方米

因为物业费上涨的问题，许多业主拒绝收房，大伙也曾找过开发商协商此事。“开发商对我们始终不理不睬，有一次明明都约好了隔天谈，结果业主来了，开发商相关负责人却不出面。”业主闫先生说，关于物业费涨价一事，物业公司没有出具物价部门的审批手续，也没有提前告知业主，都是今天来办理入住时才知道的。“如果当时买房的时候告知我物业费是2.5元/平方米，我根本不会买，因为承受不了这个价格。”闫先生说，业主们查到小区现在的维森物业公司是今年6月份才成立的，服务也仅是三级资质，按理说不应该有这么高的收费标准。“涨价的证据和相关的审批手续都没看到，而且我们也不能接受以这种办入住的方式涨物业费的行为。”但是按照《商品房买卖合同》中规定，最迟的收房日期为12月31日，如果逾期未收房将涉嫌违约。

“我们找开发商，他们就说是物业公司的问题，找物业公司又被推回开发商。现在他们两家就是踢皮球拖时间，为的就是逼着我们妥协。”在场的业主们纷纷表示，现在大家就希望主管这事的负责人出现，拿出涨价的证据，这样大家才能心服交钱，否则一定不会收房。