长春市一饭店营业在居民楼道里凿墙安窗户

06.11.2016  17:40
商家在楼道里凿出的窗户 摄影 石天蛟 - 新浪吉林
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商家在楼道里凿出的窗户 摄影 石天蛟

  “开饭店装修我们都能理解,但也不能把楼道内的承重墙凿开安窗户和排烟道啊。”4日上午,在牡丹街与隆礼路交会处附近居住的刘先生告诉记者,排烟道的位置就在居民家窗户下,如果饭店营业势必会产生油烟,居民将无法开窗通风,而凿墙也会影响楼体的结构,给房屋带来安全隐患。

   一楼凿墙安窗户

  居民担心影响房屋结构

  当日8时40分许,记者来到刘先生所住的居民楼内看到,在一楼楼道里有一扇很大的窗户,一旁有一个长约40厘米、宽约10厘米的通风口。而在二楼楼道里也有一个长约40厘米、宽约10厘米的通风口。

  “这里原本是一道死墙,根本就没有通风口和窗户。”居民刘先生表示,最近一段时间,一楼的新租户准备经营烤肉店,在装修期间,他们将楼道的这面承重墙凿开了,安装了窗户和排烟道。

  刘先生表示,楼道的承重墙被凿开了,势必会影响到房屋的结构,有一定的安全隐患。而排烟道的位置就在居民家窗户下,他们在经营时就会将油烟排放到楼道内,楼上的居民将无法开窗通风,严重影响他们的日常生活和出行。

   装修方:没有破坏承重墙

  凿开的是抽风通道

  当日9时许,记者走进一楼房间看到,几名工人正在对房屋进行装修,窗户处用报纸遮挡着。据一名男子介绍,一楼刚刚租下来用于开烤肉店,凿开的小口是抽风通道,而不是排烟通道,他们不会向楼道内排烟的。

  “安装窗户处原本有一个小窗户,我们只是在原有的基础上加大了,用来做消防通道使用。”该男子表示,他们并没有破坏承重墙,对楼体也不会产生影响,而给居民生活带来的不便,也请大家能够谅解。

   社区:

  已了解情况并向上级部门汇报

  负责该区域的朝阳区桂林街道同光路西社区工作人员表示,他们已经了解此事,但因社区没有执法权,已经向上级部门汇报了此事。

   承重墙被拆

  居民有四种办法维权

  如果有居民将承重墙拆了,其他居民该怎么维权呢?吉林铭英律师事务所的张新峰律师说,居民维权有4种办法。

  第一,居民可以通过业主大会或业主委员会维权。根据《物权法》的规定,业主大会和业主委员会,对于损害业主共同利益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

  第二,可以通过物业公司维权。物业公司基于《物业服务协议》有权对损害业主共同利益的行为加以制止。

  第三,可以通过房地产行政主管部门或有关部门维权。《中华人民共和国建设部令第46号令》第二十六条规定:“对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,对原有房屋进行装饰装修的,由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿,并给予行政处罚。

  第四,居民自己通过法律途径维权。《物权法》第83条规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。