省政协委员张顺富：修改物业专项维修基金管理办法

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　　在省两会召开之前，省政协委员张顺富便提交了一份关于重新修改《长春市物业专项维修基金管理办法》的建议。

　　张顺富在建议中提到，长春市诸多家物业小区居民楼发生房屋漏雨、下水道漏水、排烟道堵塞等许多问题。居民找物业管理部门，物业管理部门无力解决。

　　“去年我到半山洋房祥威物业和蓝天大院军兴小区物业调研，调研后得知居民楼出现漏雨漏水等问题，与物业部门发生严重摩擦，致使矛盾升级。”

　　张顺富表示，长春市许多居民楼被弃管，都与房屋出现问题不能及时维修有关。

　　“第十五条（规定）物业专项维修基金的使用，必须经过所涉及的产权人持票权2/3以上通过，由业主委员会向管理机构提出使用计划（尚未成立业主委员会的由物业管理单位提出），管理机构核准后根据工程进度分期划拨使用。”

　　但据他从物业管理部门了解，现在居民楼的居住饱和度不够，一个居民区，有600户居民，实际住户达不到400户。这样申请物业维修基金，就无法达到“十五条”规定的2/3以上的要求，致使居民楼漏雨漏水得不到解决，导致居民与物业管理部门矛盾加剧。

　　为此，他在建议中提到：长春市物业专项维修基金管理部门，根据居民住楼实际需要，尽早修改“长春市物业专项维修基金管办法第十五条”，应改为：“必须经过所涉及的产权人实际住在居民楼的半数以上通过，由业主委员会向管理机构提出使用计划。”这样方便居民们居住的漏雨漏水楼房能及时得到维修，基金得到使用，减少居民们与物业部门的矛盾，让广大居民们生活得更便利。