2015大项目建设巡礼之五 江南商圈的新支点

图为世纪广场购物公园外廊一角。记者 丁子航

　　丰满区所在的江南地区，尤其是环世纪广场周边，近年来正在形成一个新商圈。现在，这一商圈又将加入一个新骨干——在世纪广场北部的地表下面，一个建筑面积达10万平方米的商业综合体正在加紧建设。开发方表示，他们力争年底前有一半实现竣工投用。

　　这个最后定名为世纪广场购物公园的商业综合体项目总投资达9.5亿元。项目启动于2013年，大规模工程建设完成在2014年。当年年底，完成投资9.3亿元，主体结构全面建成。今年以来，项目建设内容主要是内外装修。

　　实际上，基于一种类似于“滚动开发”的经营思路，在不影响其他部分装修施工的前提下，这一综合体的一小部分——运动户外馆部分已经在今年上半年投入运营。进入10月以来，经营潮流服饰的另一部分也有两个店面相继完成内部装修，一个已经开业，一个即将开业。

　　对这一项目的建设，丰满区方面寄予了另一重宏观角度的发展期望。因为，建设“商旅宜居丰满区”是近年来该区一直坚持贯彻实施的发展思路。

　　丰满区发改局的一位负责人说，在商业方面，打造一个日益繁荣的江南商圈，离不开大型商业项目的支撑和带动。近年来，他们在环世纪广场周边已经相继引入了欧亚商都、大商新玛特等大型商业项目。世纪广场购物公园商业综合体的建设，无疑是这一商圈繁荣壮大的又一有力支点。它们将共同发挥集群效应，和周边原有商业群落一起，勾勒出江南商圈崛起的远景。

　　事实上，这并不是丰满区政府方面的一厢情愿。近年来，在全市“北工、中商、南居”的城市空间布局规划引导下，丰满区房地产业发展和城市化建设步伐大踏步迈进，已经成为全市人居环境最优、居住人口增势迅猛的主要城区。“人流密集是所有商业繁荣的基础，也是现在江南商圈建设和崛起的基础。”丰满区发改局这位负责人说。

　　也许正是基于对“丰满区是都会高端社区聚集之最”的认同，世纪广场购物公园项目方对运营策略的选择和目标消费人群的定位十分慎重。

　　世纪广场购物公园项目运营负责人说，他们要努力打造的是一种“时尚体验购物”的新模式，带给消费者的将是一种融赏景、休闲、购物为一体的全新感受。为此，他们的内装修几乎都是向下延伸一级，不光整体环境的装修由他们完成，每个即将入驻这里的店铺的装修设计也要统筹进行。

　　“这里负一层的中央大街，是有透明穹顶的室内景观公园，从世纪广场走下来，地上、地下是感官一致的公园气氛。这里的生活餐饮馆，哪一间是哪个地方的美食，餐厅内外就要表现出哪个地方的地域风情。一句话，这里的消费体验，完全不同于传统的格子铺式商业，更是蜗居网购的电子商务所不可替代的。”

　　这位负责人说，他们的目标消费人群是“80后”以后追求新潮、休闲、娱乐的年轻人，主打的就是体验式消费的不可替代性。“这既是要脱窠臼于传统商业，又是实体商业要立足于电商时代的创新。”

　　（江城日报记者/王准 编辑/王晓杰）