新房面积三次测绘两种结果 长春星火房地产被罚

　　消费者在预售期间购买了商品房，实际交付后发现产权证面积比购买时多了不少，在经过权威机构两次现场测量后，发现实际面积竟然比产权证面积少，这样的误差究竟该谁买单。12日，长春市工商行政管理局宽城分局对此案召开了听证会，现场听取双方意见后，宽城分局案件调查人员认为，地产公司已经违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》相关规定，已构成了侵害消费者权益行为。因此，拟对其没收违法所得人民币213072.08元并罚款。

　　质疑：

　　房屋面积三次测绘两种结果

　　“依据工商机关委托的测绘公司结果显示，消费者实得面积严重缩水，因此要求地产公司返还价差款，并依据法律对其进行行政处罚。”在12日的听证会现场，消费者代表律师提出了代理人的要求。

　　据了解，2015年4月28日，宽城工商分局执法人员接到居住在青年城居民投诉，反映在办理产权证时因购买房屋面积与房地产开发公司实测面积存在较大差异，并提供补交面积差额款的票据。

　　针对群众提出的问题，执法人员依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条第一款第（六）项的规定，同时参照《房产测绘管理办法》第十七条第一款的规定，于2015年8月4日委托吉林省地矿测绘院对该楼建筑面积进行实测，吉林省地矿测绘院出具了《房屋面积成果报告书》，此报告书的结果同吉林省恒源房地产测绘有限公司的报告结果相比建筑面积存在较大差异。

　　此后，执法人员在长春市规划局的档案馆调取了该楼竣工图图纸，再次委托第三方吉林省地矿测绘院进行第二次建筑面积实测。通过吉林省地矿测绘院提供的两次房屋面积成果报告与恒源测绘的建筑面积计算成果表的比对，该楼一单元两个户型存在面积差异较大的状况。购买新房的居民在办理产权证时，产权部门要求居民必须同房屋建设单位签订补充协议后方可予以办理产权证，所以办证就必须得补交房屋面积差额款。经统计，该楼一单元实测的款项与合同的差额款为516566.43元，目前房地产公司已多收取该楼一单元两个户型的房屋面积差额款213072.08元。宽城工商分局两次向地产公司下达《长春市工商行政管理局宽城分局责令改正通知书》，要求其退还消费者多交的房屋面积差额款，但该地产公司均未提出异议，也未给消费者退款。