长春9月商品房均价6890元/㎡ 去库存需7个月周期

　　“最近几个月长春的商品房均价变化不大，一些原本打算趁年底买房的市民都开始出手了，因为长春市场稳定的房价让他们不再奢望能大幅度降价。”14日，长春晚报记者在走访我市部分在售楼盘时，从售楼员口中得知，今年的“金九银十”如期而至，长春商品房市场无论供应量或成交量上都出现了大幅度的上涨，供求比更是两度破1。

　 　9月商品房均价6890元/平方米

　　昨日，记者从克而瑞长春机构获悉，9月我市商品住宅供应量为113.44万平方米，环比增加19.54%，同比增加115%，成交量为91.37万平方米，环比增加25.18%，同比增加20.79%。长春商品住宅成交均价为6890元/平方米，与7月份持平，供求比为1.24,8月和9月两次破1，供应继续放量。

　　从供应各方面看，9月份长春商品住宅各区域中，高新南区和净月区的供应量最大，分别为26.99万平方米和25.69万平方米。

　　去库存还需7个月周期

　　“楼市供应量延续8月的释放程度，有增无减，入市房源突破百万量级，9月份供应成为截至今年最大量，回顾以往数据，最近三次突破百万供应量的时期分别为2014年9月的110.4万平方米和2014年7月157.2万平方米，及2013年12月的111.3万平方米。”克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇在接受记者采访时表示，之前几周长春的市场供应一直保持着较高的增长趋势，大部分开发商都在金九银十的节点推出了部分新品，成交量也随之有较大幅度的提升。但随着冬歇期的临近，各项目推新速度将明显放缓，但从整体库存来看，长春商品住宅去库存仍需要近7个月周期，购房者仍有选择的空间。

　　苏潇潇表示，长春商品房市场仍以刚需为主，成交面积普遍以60-120平方米为主，对整体的价格拉动较小，整体房价仍保持平稳的趋势。预计未来长春房价走势仍会以平稳为主，临近年底，会有小幅波动。同时，未来随着部分开发商的清尾销售，优惠力度也会有所加大，预计仍会有一波成交热潮。记者 祝微