长春楼市“遇冷” 上周均价7910元/㎡环比下降1%

　　12日，据克而瑞长春机构监测数据显示，上周长春市商品住宅市场成交均价为7910元/㎡，环比下降1%。 从克而瑞监测的115个城市来看，沈阳、大连、西安、成都、济南等城市也出现小幅下跌。克而瑞长春机构高级分析师姜峰分析，虽然成交均价有所下降，但从全年整体来看，由于长春改善型产品的增加，从而拉高市场均价，长春成交价格呈现出上升趋势，2017年最后一个月，各项目推新节奏放缓，成交趋于稳定。据悉，上周商品住宅新增供应面积为17.91万㎡，环比上涨689%；供应套数1597套，环比上涨489%。

　　姜峰分析，上周共有9个项目获得预售许可，分布在空港、净月、南关、宽城、高新南、二道6个区域，部分房企备战明年已开始蓄客，多批次少货量的开盘，是造成此次大幅度反弹的原因。 另外，上周长春市商品住宅市场成交面积为14.14万㎡，环比下降11.8%；成交套数为1312套，环比下降13.9%。姜峰分析，虽然成交量持续下降，但下降幅度不大，仍处于年周均水平，市场热度不减。

　　据克而瑞重点监测的15个二线城市来看，成交量环比跌多涨少，仅武汉、青岛、杭州、苏州、福州五个城市环比上涨。2017年收尾阶段，成交量波动幅度不大，平稳的趋势将会延续下去。 上周商品住宅市场成交总额为10.65亿元，成交总金额上，高新南区的成交金额最高，达到2.14亿元，南关区屈居第二，成交1.75亿元，净月区第三，成交1.61亿元。朝阳区的均价11170元/㎡，位居各区均价之首。

（长春晚报记者 祝微）