长春楼市渐“抬头”预计集中推盘期在4、5月份

过了传统的农历二月二，预示着这一年的工作正式步入了正轨， 长春 楼市也将走出冬歇期，迎接新一年的挑战。不温不火的长春楼市正在走出“春节模式”，成交量也正在悄然“抬头”。

楼市走出冬歇期市场热度在增加

春节过后市场成交持续回升，但与正常的成交水平相比仍有一定距离，各项目的营销动作并未完全展开，但随着天气转暖各房企热度也在持续增加，记者通过走访了解到，不同于春节期间房屋交易的冷清局面，近日来，长春各大楼盘售楼处看房、买房的购房者越来越多，很多项目都在去化去年热销的优质房源，不少品牌实力雄厚的开发商，争相抢占早春房产市场，都在酝酿这新年后第一轮的加推活动。房价方面，据克尔瑞长春数据中心提供的数据显示，上周商品住宅市场成交均价为7110元/㎡，环比上升0.42%。从去年，长春房价一直处于平稳发展态势。目前在售楼盘的均价多在6000~7500元/平方米左右，一些环境和配套优越的楼盘均价可在7500元/平方米以上，房价较为稳定。

预计集中推盘期出现在4、5月份

多位业内人士也向记者表示，春节后的集中推盘期将出现在4、5月份，目前入市项目寥寥无几，不足以看清整体市场走势。个别销售情况好的楼盘很大程度上是由于春节、元宵、情人节连日长假以来积蓄的需求量带来的“释放效应”，目前售楼处主要是以暖场活动消化存量。

一业内人士表示，由于东北气候条件加上去年市场成交火爆透支了部分消费力，所以今年开发商也很难判断市场形式，所以3月份大幅集中上市提前试探市场的情况不会出现。预计4、5月份才能迎来今年第一波供应小高潮。

高新区一改善楼盘的置业顾问亦告诉记者：“由于春节过后节日较多，售楼处活动比较频繁，迎来几次销售集中时间段，近期由于气温回升，到访售楼处的意向购房者不断增加，周末到访人数达到30余组，成交率也不断提高，同时，也有一部分购房者觉得目前所剩户型不够多，表示想等新品加推再出手。”  新文化记者 李洪丹