8月长春楼市供应量释放洪荒之力 南关区价格降幅最大

　　8月长春楼市供应量可谓释放了“洪荒之力”，大量房源获得预售许可，提前蓄水“金九银十”。8日，长春晚报记者从克而瑞长春机构获悉，8月长春商品住宅成交均价6900元/平方米，与7月份持平，供求比为1.3，2016年首次破1，成今年供求比最高月份。

　　楼市提前蓄水“金九银十”

　　8月我市商品住宅供应量为94.9万平方米，环比增加156%，同比增加43%；成交量为73.05万平方米，环比增加0.97%，同比下降1.46%。

　　长春商品住宅成交均价6900元/平方米，与7月份持平，供求比为1.3，2016年首次破1，成今年供求比最高月份。

　　8月份市场住宅供应9450套，成交套数为6885套，总销售金额达到49.57亿元，环比增加2.7%。8月份长春商品住宅各区域中，仅有净月区无新增供应量，供应区域集中在二道区、高新南区与高新北区。其中，高新南区的成交量位于本月第一。

　　“尽管七八月成交略显低迷，但消化周期并未大幅增加，整体市场处于调整向上区间。”克而瑞方面表示，从8月份商品住宅市场供应量方面看，为“金九银十”蓄力的迹象十分明显。不过受市场传统淡季影响，成交量仍然延续了7月份的趋势。

　　对于传统推盘旺季的9月，加上部分城市成交有所企稳回升，使得市场信心将大幅提升，预计9月重点城市商品住宅供应量将延续8月上升态势，部分城市或出现下半年首个供应高峰。

　　 南关区价格降幅最大

　　同时，8月5个区域价格降幅在2%至9%，6个区域价格涨幅在1%至31%。净月区的价格涨幅达14%，主要由于该区域别墅多且价格高，拉升了净月区的整体价格，该区域别墅价格均价为15459元/平方米，而普通住宅价格为9964元/平方米。

　　南关区价格降幅最大，达到了9%，主要是由于该区域推出的一楼盘价格不到7000元/平方米，同时部分楼盘在8月备案的团购房源价格较低。