长春新区：展现体育文化新走向 引领全民健身新时尚
长春奥林国际整体效果图
长春奥林国际项目建设现场
长春奥林国际冰雪世界概念图
长春奥林国际水世界概念图
长春奥林国际商业娱乐区效果图
长春奥林国际侧面效果图
长春奥林国际入口效果图
长春奥林国际商务区效果图
提高生活性服务业品质。加快教育培训、健康养老、文化娱乐、体育健身等领域发展。
——摘自《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
迪拜塔借全球第一高闪耀于世界版图之上，台北101大厦则将台北带向全世界，金茂大厦更是见证了上海的飞速发展……每一座城市迈入历史性革新的时候，总有一座具有精神旗帜和时代象征意义的伟大建筑来引领这个区域的发展。
长春奥林国际，就像台北101大厦和上海金茂大厦那样，是崛起在长春新区的一座地标意义的城市综合体，它的“诞生”将带动长春新区现代服务业一飞冲天。
作为长春新区的地标级城市综合体项目，长春奥林国际魅力何在？对于新区发展的意义又在哪里？
引领城市向“上”。城市综合体能够快速地聚集人气，促进消费，拉动地区的经济发展。长春奥林国际是集商业、娱乐、酒店、办公配套服务与住宅于一体的多功能城市乐活中心，作为与长春奥林匹克公园的有机整体，必将成为长春甚至东北独一无二的特色运动度假休闲好去处、城市旅游新名片。长春奥林国际的诞生不仅是让城市从形象上焕然一新，更重要是将建筑转化为动能，引领城市形象得以向“上”飞跃。同时，长春奥林国际作为一种崭新的商业开发模式，给长春新区注入了新的活力，势必可以更为有效地整合城市的现有资源，提升生活、工作效率，推动城市建设步伐的进一步加快。
定格城市人文。长春奥林国际除了外在形象的光彩瞩目，作为城市的名片，更是在述说这个城市的新生活人文精神。长春奥林国际能让人们在有限的时间里，体验一种发现与快乐的过程，这里可以随意居停、休憩、娱乐、美食、购物、社交、欣赏艺术，有一种逍遥舒适的感觉，真正成为了人们向往的地方，人们愿意在这里消费。实际上，在充分考虑长春新区的基础条件及市场环境等因素的前提下，长春奥林国际在承载区域商业繁荣的同时，亦承担起改变整个城市消费形态的职责。项目集时尚购物、休闲、娱乐等于一体，和长春市的都市文化特征相结合，融合鲜活、融合、多元、开放、和谐的商业魅力，这都将是长春新区未来现代都市生活的象征，彰显出项目领先于城市现有商业的前瞻性。
赋予城市活力。长春奥林国际是具有前瞻性与生命力的，它和长春奥林匹克公园有机结合、相辅相成、优势互补，带动新兴产业的形成以及国际商业模式的介入，成为城市商业发展的新活力。长春奥林国际拥有一种极强的包容力，拥有赛事演出、休闲度假、体育零售、温泉疗养、体育休闲、商务生活等，融合了城市生活的诸多功能与资源，互为“乘数”，散发出强大的商业魅力。同时，长春奥林国际以国际化商业理念，率先引入多种形式的商业资源，为项目注入了商业新元素，赋予城市新的活力。最为重要的是，长春奥林国际不仅仅承载着城市的历史文化，更是象征着城市发展的最前沿，代表着一个城市的完美高度。
只要有城市形态存在的地方，地标级城市综合体的意义就绝不仅仅是一座城市的识别符号那么简单，它的价值更多的在于使城市价值最大化。
长春奥林国际代表一座城市精神生活形而上的一面，其本身具有的功能复合性，必然会促使以其为中心形成一定规模的居住生活圈，从而使城市价值得到最大化的体现。同时，长春奥林国际还将对加快城市经济发展、促进现代服务业优化转型、扭转城市商业格局、推动城市化有着巨大作用，是真正的城市价值推动者。
不谋全局者，不足谋一域。近些年来，公共文化服务工作受到了国家和各级政府的高度重视，党的十八届三中全会更是对“构建现代公共文化服务体系”提出明确要求。长春新区启动建设一年多来，在努力构建对外开放格局，提升国际服务功能，建立现代产业体系的同时，统筹推进重大基础设施、公共服务配套和生态环境建设，不断加大民生工程的持续投入力度，公共文化服务体系建设取得了“质”的变化。
2017年长春新区工作报告中明确指出要加快文体设施建设。加快长春奥林匹克公园项目建设，同时根据区域特点，启动建设综合文化服务中心、文化小广场、全民健身广场等公共文化体育设施，满足群众文化娱乐和体育健身需求。
年初以来，长春新区在加快推进长春奥林匹克公园建设，为承接2018年全省第十八届运动会做好准备的同时，启动了长春奥林国际项目建设，加快完善长春奥林匹克公园的功能配套，打造奥体乐活城，提升区域公共文化服务能力，推进现代服务业发展。
奥林国际加速崛起
长春新区现代服务业又添新看点
产业兴则城市兴。一座城市的发展离不开现代服务业的支撑。
今年4月，长春奥林国际项目正式开工建设，该项目由室内外冰雪基地、商业卖场、五星级酒店、温泉水乐园、奥林匹克运动村等组成，打造以体育为主题的大型商业商务、休闲娱乐、餐饮服务综合体。长春新区现代服务业发展又添新看点。
2016年2月3日，长春新区由国务院批复设立，成为第17个国家级新区。国家批复的长春新区总体方案赋予了长春新区主动融入和服务“一带一路”建设的重要任务，长春新区作为国家级新区，它承担着落实国家战略任务、带动区域振兴发展的重大责任和使命，也承载着新区人的梦想。
根据总体发展规划，长春新区重点发展先进制造业、现代农业和现代服务业三大主导产业，围绕三大主导产业推进产业转型升级和结构调整，构建特色鲜明、优势突出、结构合理的现代产业体系。长春新区国民经济和社会发展“十三五”规划纲要中提出，着力构建创新型现代产业体系，积极拓展现代服务业，其中健康养老产业的发展模式将依托区域自然资源优势，采取政府支持引导，企业运作为主的方式，大力发展体育旅游、体育健身、休闲娱乐等健康产业。
公共体育服务体系建设关系人民群众身体健康和生活幸福，是公平幸福新区建设的重要内容。长春新区把这项工作作为一项改善民生、服务大众的重要抓手，加快构建功能明确、网络健全、惠及全民的公共体育服务体系，努力做到便利化服务、制度化安排、长效化推进。
奥林国际项目是整体定位主要分为三大方面，首先是提供赛事演出服务，赛事观看、休闲度假、冰雪世界、体育零售；其次是提供周末休闲功能，温泉疗养、体育休闲、休闲娱乐、餐饮体验；第三是提供商务生活功能，商务宴请、商务会议、生活服务等。
奥林国际项目围绕服务长春奥林匹克公园，提供丰富的业态配套。目前，奥林国际已和长春奥林匹克公园意向运营商—山东泰山集团多次沟通，将奥林国际项目打造成室内冰雪装备集散地，和泰山集团建设的空港冰雪装备生产基地共同形成冰雪项目及冰雪装备的产业化。拉动消费，不仅为长春市及省内周边市民打造了新的假日休闲生活方式，还积极响应国家“努力实现带动3亿人参与冰雪运动的宏伟目标。”在做大做强冰雪产业的同时更好的落实全民健身国家战略。
奥林国际项目将进一步提升长春新区北湖科技开发区周边的商业发展水平，填补区域商业空白尤其是室内冰雪项目的空白，成为区域商业新引擎。奥林国际项目打造特色休闲娱乐形式，室内外冰雪娱乐、水乐园、温泉康体将极大丰富北湖区域商业环境，充分满足了区域内居民及游客的餐饮、娱乐需求。奥林国际项目将拉动就业，增加税收。常态化运营后，各种商业形式的有效运营将为地方政府增加大量税收，力争每年创造税收5-10亿元，提供5000个就业岗位。
2017年长春新区拟建项目423个，其中，新建202个、续建221个，总投资6140亿元，今年完成投资2000亿元。其中，工业类项目118个，服务类项目132个，基础设施类项目121个，社会事业类项目52个。上半年将实现开工项目387个，开工率达到92%，力争完成投资800亿元，实现全年目标的40%。特别是随着龙翔国际商务区、欧亚汇集城市商业中心、欧亚北湖购物中心、中展万国城、长德核心区商业中心、北湖金融中心、东北亚国际会展中心等重大现代服务业项目的加快建设，将有效壮大区域经济总量，优化产业发展结构，提升经济发展质量。
完善功能配套
打造彰显城市奥运品牌的国际化地标
当前，长春市的商圈主要集中在中心城区，红旗街、桂林路、重庆路、火车站和大马路为五大传统商圈。长春市中心城区之外较少有大规模商圈。作为长春市的一个新地标，在长春奥林匹克公园的带动下，全新的“奥体板块”也愈发火热，其区域价值迅速聚变，一个全新的“奥体商圈”即将横空出世。奥林国际项目就是完善长春奥林匹克公园商业娱乐功能的重要板块。
长春奥林匹克公园是长春市“十二五”期间规划建设的重大项目之一，位于长春新区北湖科技开发区，西邻中科大街，南邻乙一路，东北邻鑫盛大街，是集竞技训练、体育培训、健身娱乐、休闲旅游、商务会展等功能于一体的综合性体育文化活动中心。公园总占地面积52.76万平方米，一期工程占地面积31.83公顷，包括一场三馆即体育场、体育馆、游泳馆、全民健身中心及场地内的相关配套设施。预计到2017年底，奥林匹克公园一期体育场、体育馆、游泳馆、全民健身中心及附属配套工程将达到竣工验收，并完成部分装饰工程，为承接2018年全省第十八届运动会做好准备。
长春奥林国际项目地理位置优越，地处长春城市正在蓬勃发展的长春新区北湖科技开发区，外享便捷的城际交通，轨道交通，基地紧邻规划5号线、7号线，距离长春北站7公里，距离长春站12公里。内与东北地区规模最大的体育设施——长春奥林匹克公园项目相邻，项目总投资50亿元，占地17.5万平米，建筑面积为76万平米，其中，地上46万平米，地下30万平米。该项目由室内外冰雪基地、商业卖场、五星级酒店、温泉水乐园、奥林匹克运动村等组成，项目建成后，将吸引大量省内外游客、市内居民聚集于此，项目力图打造集商业、娱乐、酒店、办公配套服务与住宅一体的多功能城市乐活中心，必将成为长春北湖科技开发区乃至长春市、吉林省的商业娱乐中心。项目已于今年4月开工建设，计划2020年12月建成并投入使用。
奥林国际与长春奥林匹克公园的关系体现在整体性和互补性两个方面。奥林国际与长春奥林匹克公园作为有机的整体，将共同打造成为长春甚至东北独一无二的特色运动度假商业综合体、城市旅游新名片。同时，长春奥林匹克公园通过赛事、演出、节庆、全民健身等活动聚集人气，为奥林国际带来大量人流；奥林国际通过完善的配套及创新的业态，吸纳奥体客群的配套需求，创造消费新热点，反哺壮大长春奥林匹克公园的市场吸引力，共同提升长春新区公共文化服务能力，特别是公共体育设施的服务能力，推进全民健身运动在长春新区乃至长春市普及开来。
目前，随着奥林国际与长春奥林匹克公园建设的加快推进，项目区域高端住宅、产业园区迅速集聚。奥林国际项目周边拥有中科大街、乙一路、光机路三条展示型路径，汇集长春新区光电与智能制造产业园、航天信息产业园、北湖国家湿地公园、文化旅游园、科技创新中心等多个功能区和景观节点，将与奥林国际和长春奥林匹克公园共同形成强大的人流吸引力。同时，今年长春新区还将对长春高新区和长春北湖科技开发区进行全方位的环境提升工程，高标准设计建设，在长春新区形成北亚地区最优的城市功能和城市环境。
多种业态聚合
构筑面向全省的泛运动休闲度假综合体
长春奥林国际项目取长白山天池“冰峰林立”为设计意向，群山环绕、冰峰耸立，山势挺拔冷峻。项目集体育、休闲、商务、生活等功能业态于一体，构筑面向全省的泛运动休闲度假综合体。其中，商业板块以体育运动主题商业为主，涵盖特色运动集合HUB、真冰场，运动主题公园冰雪世界，专业运动零售运动装备器械直销中心，专业运动服务体检康复中心，衍生休闲度假商业涵盖养生度假温泉中心、美食中心、休闲娱乐体验中心，生活服务功能配套主要打造生活馆（邻里中心）。商务以体育产业为主导产业，涵盖体育贸易产业、体育影视产业、体育旅游产业、体育互联网那个产业，衍生产业涵盖总部基地、金融业、保险业、中介服务业、互联网+、商务服务业等。运动村为住宅区，主要以运动团体长期居住为主。
根据项目规划，长春奥林国际住宅功能设置在地块的东南角，该范围周边环境安静，交通便利，但商业价值可达性略低于地块的西南角位置，利于住宅的独立性布置。长春奥林国际东南方向沿福源街位置，地块西边设置以商业娱乐为主的购物中心及冰雪世界、水世界，利于商业娱乐等主要功能的人流导入，达到商业利益的最大化，同时与相邻住宅底商之间形成一条“风情大道”用来形成动静分区的边界线，同时兜通地块交通联系，可兼做消防车道。由酒店、办公组成的商务群，成圆形围合布置，分布在地块的北侧，高度100米，为整个地块增强了标志性，功能上酒店塔楼和两个办公塔楼在上部相对独立，在群房位置设置了联系，并且可通过通道接入商业地块。
据悉，长春奥林国际项目计划分三期实施，住宅地块为一期，商务办公为二期，商业娱乐为三期，计划2020年12月建成投入使用。
住宅地块位于商业娱乐地块东侧，用地面积55950平方米，由高层住宅及2层商铺、物业管理、养老、社区配套、幼儿园组成。超大间距住宅单元布局秉承理性与品质，采用双拼和点式结合规整布局，通过错位形成80米以上大间距，打造开阔、疏朗的内部空间景观。精致舒适，多重级配。功能型两房三房为基础户型，应对市场需求；舒适型两房三房为景观户型，拔高整体定位；经济型一房适当补充，完善多重级配。
发达的农业奠定了长春厚重深沉、朴实奋进的文化品格；雄厚的工业浇铸了长春雄浑刚健、现代时尚的城市性格。基于长春的城市特质与项目的整体定位、市场接受度等综合考虑，长春奥林国际住宅立面选择新古典风格。沿街商业高程参照周边城市道路而变化，商业裙房与小区内部的高差通过与住宅的不同错层高度解决。这样的处理手法，一方面减少了地下二层车库的挖深；同时兼顾了商业与城市道路的高差关系，尽量减少二层商业对住宅的影响。首层商铺数73个，运动HUB8000平方米，首层包含保龄球馆、桌球室、壁球室。二层包含羽毛球场、篮球场、健身房、瑜伽教室、运动康复中心。三层商铺数35个，冰场标准冰面1830平方米。四层商铺数十个，影院面积7300平方米，设置9个厅，单独设置客梯，供夜场疏散。
水乐园与冰雪世界、温泉养生中心形成三大特色娱乐板块。商业串联所有娱乐功能，突破传统MALL的概念，打造购物娱乐互融互促的综合体。温泉养生中心、运动康复中心、运动主题展销馆、特色运动HUB三者结合构成温泉康体运动板块，有独立出入口，不受商业运营时间限制，与酒店和公寓结合紧密，为健康生活提供特色服务。
“运动乐趣”与“时尚生活”的有机融合
长春奥林国际项目是长春新区的重点项目，现如今，它正以强有力的姿态为长春新区注入新活力。在长春奥林国际的引领下，长春新区城市功能大幅度提升、现代服务业项目建设加速推进、产业升级大潮涌动、区域商业活力进一步显现、经济社会更加繁荣。
应对挑战和转型升级的思路，长春奥林国际将打造全新业态格局，探索“乐趣与生活”全新模式。随着长春新区城市改造步伐的加快，新的城市综合体则在全新定位中寻找上升空间，融入“乐趣与生活”成为着力点，长春奥林国际将是增强长春新区城市综合承载力的优质载体。
目前，该项目正在如火如荼地施工建设。在施工现场，很多工人正在紧张而有序的忙碌着，大型作业车辆在工地里往返穿梭。项目规划图上，住宅区在地块的东南角，该范围周边环境安静，交通便利。商业区在东南方向沿福源街位置，靠近市区车流来向，以及城市公共交通方向，同样有利于相邻地块奥体公园的人流导入。在整体布局上，地块西面设置以商业娱乐为主的购物中心及冰雪世界、水世界，与相邻住宅底商之间形成一条“风情大道”，用来形成动静分区的边界线。由酒店、办公组成的商务群，呈圆形合围布置，分布在地块的北侧，高度100米，为整个地块增强了标志性，功能上酒店塔楼和两个办公塔楼在上部相对独立，在群房位置设置了联系，并且可通过通道接入商业地块。
本项目分三期实施，住宅为一期，商务办公为二期，商业娱乐为三期。其中，仅住宅用地面积就达55950平方米，与住宅相关的物业、养老、幼儿园、社区配套一应俱全。该项目在设计上，建筑开阔、舒朗、大气、通透，景观别致，灵性十足，时尚购物、商务办公、休闲出游、品质人居生活等多重现代社会服务功能，各业态之间形成良好互补。
长春奥林国际的产品和业态的多元组合，注定成为长春新区的价值中心，它的购物、餐饮、休闲、娱乐、人居等一站式的功能和服务积聚了城市最具活力的消费群，最大化地实现建筑、业态和人群的互补、联动和共享。
同时，长春奥林国际具有的紧凑、集约、复合和规模化发展特征，使得城市运营的效率大大提高，建筑、交通、能源、产业等碳排放大量减少，城市信息、资金、商务沟通为主题的现代服务功能将占据重要的位置，商业、商务、信息交换频繁，各类功能的叠加和复合也成为一种必然的趋势。
不久的将来，长春奥林国际将变成多种功能配套的商业集合体，创造出一种崭新的、极具效率的都市商业服务方式。在它的引领下，多种业态之间彼此良性的互动作用强化了各自的功能，放大了彼此的价值，从而取得了“1+1”远大于2的整体效能，构成了一个更具生命力的城市商业生态系统。
一瞬间，让人仿佛置身于长春奥林国际项目中，看着它正迎接五湖四海八方来客……
长春新区招商电话：0431-81335602
